Fristående villa i Hemmesta med garage, bastu och uterum

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Hemmesta, Värmdö

Åkerbärsvägen 27 13930 Värmdö

Typ: Småhus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 116 kvm
Tomtareal/mark: 885 kvm
Byggår: 1973
Pris: 5 395 000 SEK
Budgivning pågår!: 5 600 000 SEK

Se budhistorik

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Alias	Bud	Status	Datum
Budgivare 3	5 600 000 SEK	Aktiv	2026-10-06
Budgivare 1	5 525 000 SEK	Stannat	2026-10-06
Budgivare 2	5 500 000 SEK	Stannat	2026-10-06
Budgivare 1	5 475 000 SEK	Stannat	2026-10-06
Budgivare 2	5 450 000 SEK	Stannat	2026-10-06
Budgivare 1	5 395 000 SEK	Stannat	2026-10-06

Jessica Halvardsson

Ansvarig mäklare

070-456 18 13

jessica.halvardsson@bovida.se

Bilder

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade 1-plansvilla i populära och barnvänliga Hemmesta. Här erbjuds ett lättskött och funktionellt boende med tre sovrum, generösa sällskapsytor och flera fina uteplatser som gör det enkelt att njuta av trädgården och solens strålar från morgon till kväll.

Husets hjärta är det stora vardagsrummet med en vackert murad kakelugn, fina fönsterpartier och utgång till det inglasade uterummet, en härlig plats för långa middagar och umgänge oavsett årstid. Köket och matplatsen ligger i anslutning till bostadens övriga sällskapsytor och de tre sovrummen ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor.

På tomten finns en separat byggnad med garage, stort förråd, bastu, dusch och tvättstuga. Praktiska extra utrymmen på ca 57 kvm som ger både god förvaring och fina möjligheter för familjens vardag.

Den fint delvis kuperade tomten bjuder på uteplatser i alla väderstreck, fina gräsytor och en inramande häck mot gatan och staket upp på baksidan.

Runt knuten väntar ett fantastiskt strövområde, där du kan njuta av friska promenader och energigivande motionsspår.
För padelentusiasterna erbjuder område även moderna padelbanor, där du kan utmana vänner och grannar till spännande matcher och skapa minnen för livet. Och självklart har vi inte glömt våra fyrbenta vänner – detta område är ett paradis för perfekta hundpromenader, där dina pälsklädda vänner kan njuta av varje stund utomhus.

Fastigheten ligger inom ett par minuters gångväg från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger, gym och busshållsplats. Goda kommunikationer in till stan med ett flertal bussar som går var 10:e minut i rusningstrafik.

Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 10 minuters bilfri gångväg från huset. Det finns även 2 förskolor inom ca 5 minuters promenad.
Intill Hemmestaskolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. Det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang.
Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavbsergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country club, parkbana 18 + 9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18 + 18 hål, Norrova Golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Rumsbeskrivningar

Entré in till hall möblerbar hall med plats för ytterkläder och skor.

Hallen ansluter till alla sovrum, badrum och klädkammare och öppnar sedan upp mot vardagsrum och kök.

Till vänster från hallen finns tre sovrum i fil. Alla rum har en ljus färgsättning och genomgående trägolv och träpanel i taket Det finns garderober i alla rum, varav två av rummen har inbyggda garderober. Det första sovrummet har el-golvvärme.
Mitt emot sovrummen ligger ett badrum, ett wc rum samt en klädkammare.

Det första badrummet är renoverat 2007 med kakel och klinker, e-golvvärme och en rymlig dusch bakom en skiljevägg i glas. Tvättställ med spegelskåp ovanför, wc och handdukstork.

Rymligt wc rum renoverat 2019 med grå våtrumsmatta, el-golvvärme och ljus målade väggar. Här finns tvättställ med spegel ovanför, wc och ett väggfast skåp för förvaring.
Detta var tidigare ett badrum med dusch.

Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
De flesta fastigheter som har valt att inreda vinden till ett extra våningsplan har placerat trappan upp här.
Vid klädkammaren på väggen ut mot hall finns ett uttag till centraldammsugare. Själva behållaren till dammsugaren finns i garaget.

Vardagsrum och matplats i delvis öppen planlösning med stora fina fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Centralt placerad finns en murad kakelugn som ger en härlig värme i hela huset.
Alla väggar är målade i ljus kulör och i vardagsrummet har man ett vackert gammalt trägolv.

Det finns två utgångar, en leder in till det stora härliga uterummet på baksidan och den andra till altanen på framsidan, altanen på framsidan har en markis.
Uterummet är en fantastiks plats som används från tidig vår till sen höst. I uterummet finns gott om plats för både longemöbler och matplats om så önskas. Via skjutbara glasdörrar når du trädgården.

Båda uteplatserna omsluts av plana fina gräsytor som slingrar sig från fram till baksida. På baksidan finns en trapp upp till den övre delen av tomten. Även här har du plana fina ytor samt en enklare förrådsbyggnad.
På sidan om huset finns även en förrådsbyggnad samt ett vedförråd.

Köket som är ett s.k arbetskök har skåp och bänkskivor på båda sidor som medför härliga arbetsytor för bak och matlagning. Vid ena bänken finns ett fönster ut mot trädgården på framsidan.
Köket har vita skåpluckor med bänkskivor i sten och rostfritt. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spishäll med spisfläkt ovanför och ugn och mikro i högskåp.
I anslutning till köket finns plats för matbord och på båda sidor om matbordet finns öppningar ut mot det rymliga vardagsrummet med den vackra vita putsade kakelugnen.

Innanför köket finns en praktisk groventré. Här finns även en garderob bakom skjutbara dörrar med spegel, varmvattenberedare, ett väggfast skåp samt gott om plats för ytterkläder och skor.

Utförda renoveringar:
2007 Renoverat badrum,
2007 Installerad kakelugn,
2009 Ny vedbod,
2015 Nytt plåttak,
2015 Ny ugn
2016 Byte alla fönster till 3 glas
2016 Ny Värmeväxlare Swegon,
2017 Ny Luft/Värmepump Mitsubishi,
2019 Renoverat wc,
2019 Ny våtrumsmatta groventré,
2020 Ny varmvattenberedare,
2021 Ny Diskmaskin
2023 Fiber installerat
2025 Ny tvättmaskin

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Småhus
Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 116 kvm.
Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 226 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 284 000 SEK och markvärde 1 942 000 SEK. Värdeår 1973.
Tomt: Tomtareal/mark: 885 kvm. Totalareal: 885 kvm.
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 10:167
UppdragsID: GA5 QF3

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser:
Hemmesta 10:84, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-12, Senast ändrad: 1981-07-06).
Gemensamhetsanläggning:
VÄRMDÖ HEMMESTA GA:13 - TVÅ LEKPLATSER,VARDERA UTRUSTAD MED GUNGSTÄLLNING,MINDRE SANDLÅDA,LEKSTUGA,BÄNKAR OCH BORD..
VÄRMDÖ HEMMESTA GA:4 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN.
Rättigheter last:
Officialservitut: KRAFTLEDNING EXPR FULLBORDAD.

Byggnad

Byggår: 1973
Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Lecablock. Fasadtyp: Tegel/trä. Bjälklag: Mellan bjälklag: trä.
Typ av ventilation: Mekanisk. Senaste inspektion av ventilation: 27 maj 2026.
Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el och luft/värme pump, kakelugn. Skick på värmeanläggning: Bra. Ålder på värmeanläggning: 2 017. Märke på värmeanläggning: Mitsubishi.
Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta, bytta på renoverade ytor. Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
TV/Internet beskrivning: Fiber
Övriga byggnader: Rymligt garage med anslutande förråd som nås via gargageport och dörr.
Bakom förrådet finns ett utrymme med tvättstuga, bastu, relax och dusch.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 29 september 2026
Energistatus: Energideklaration är beställd

Ekonomi

Pris: 5 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Inteckningar: Det finns 10 pantbrev om tillsammans 1 100 000 SEK.
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 49 997 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 956 kWh/år. Elkostnad: 30 872 SEK/år. Vatten och avlopp: 16 325 SEK/år. Sotning: 200 SEK/år. Samfällighet: 2 600 SEK/år.
Antal personer i hushållet: 2
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Beskrivning av kostnader: I kostnaden för vatten och avlopp ingår även kostnaden för sopor.
Villaförsäkring tillkommer.