Norra Kopparmora, Värmdö
Kopparmoravägen 29 13953 Värmdö
Nyrenoverat enplanshus på härlig naturtomt om 2 339 kvm i Norra Kopparmora. Här finns nytt kök, nya ytskikt och golv, stort inglasat uterum med öppen spis samt generösa trädäck. På tomten finns även ett fristående gästhus - nära natur, bad och båtliv.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 69 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 339 kvm
-
Biarea: 18 kvm
-
Byggår: 1965
-
Pris: 4 195 000 SEK
Kommande visningar
söndag
11/10
Enbart bokade visningar
Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning
Vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning
Boka visning
Kopparmoravägen 29 13953 Värmdö, Norra Kopparmora
Bilder
Badplats i området
Badplatsen
Båtbryggor i området
Planlösning
Beskrivning
Välkommen till Kopparmoravägen 29 – ett nyligen renoverat enplanshus med ett högt, privat och insynsskyddat läge på en stor naturtomt om 2 339 kvm. Fastigheten angränsar till allmänning och omges av berg i dagen, höga tallar och grönska, vilket skapar en väldigt avskild och rofylld känsla. Här bor du i Norra Kopparmora - ett lugnt och etablerat område där skogen och skärgården finns runt knuten, samtidigt som det finns både förskola och kommunikationer i närområdet. Området har dessutom gemensam badplats med strand och bryggor, och för den båtintresserade finns Kopparmora båtklubb och marina i närheten.Huset har under senare tid genomgått en omfattande invändig renovering med nya ytskikt och golv, nytt kök och nya vitvaror. Här är känslan ljus och uppdaterad, samtidigt som huset utvändigt har behållit sitt klassiska uttryck med röd träfasad och vita detaljer. Ett bekvämt boende i ett plan där mycket redan är gjort och där det är enkelt att komma på plats från första dagen.
En av husets verkliga höjdpunkter är det stora inglasade uterummet. De generösa glaspartierna öppnar upp mot naturen utanför och gör rummet till en naturlig förlängning av huset. Här finns dessutom en egen öppen spis - en detalj som gör att uterummet inte bara hör sommaren till, utan blir en plats att samlas även när kvällarna blir svalare.
Utomhus fortsätter huset över i stora trädäck som breder ut sig i flera nivåer och riktningar. Här finns gott om plats för såväl matbord och grill som loungemöbler och solstolar, med planteringar som mjukar upp övergången mot naturtomten. Det finns flera naturliga sittplatser att välja mellan under dagen, och en bit upp på berget väntar ytterligare en liten uteplats mitt bland tallar, ljung och berg.
Tomten har en tydlig skärgårdskaraktär där stora delar fått behålla sitt naturliga uttryck. Bergknallar, uppvuxna träd och varierad växtlighet skapar både avskildhet och flera små miljöer runt huset. Samtidigt finns mer ordnade ytor närmast byggnaderna och en ordentlig infart med plats för parkering.
På fastigheten finns även ett fristående gästhus som gör det enkelt att ha vänner och familj på besök utan att behöva trängas i huvudbyggnaden. Gästhuset är ljust inrett och utrustat med ett mindre kök samt separat helkaklad WC, vilket ger gästerna en ovanligt självständig liten del av fastigheten.
Läget i Norra Kopparmora passar den som gärna har naturen nära även till vardags. Här finns skog och promenadstråk runt området, medan havsbad, bryggor och båtliv hör till närområdet. För vardagens service ligger Hemmesta på bekvämt bilavstånd, och ett större utbud finns vidare mot Mölnvik och Gustavsberg.
Kopparmoravägen 29 är kort sagt ett hem där mycket av det praktiska redan är ordnat - men där det framför allt är kombinationen av det nyrenoverade huset, uterummet, gästhuset och den fina naturtomten som gör fastigheten till något alldeles eget.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 69 kvm. Biarea: 18 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 068 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 301 000 SEK och markvärde 1 767 000 SEK. Värdeår 1965.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 339 kvm. Totalareal: 2 339 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ KOPPARMORA 2:152
-
UppdragsID: GOE GF2
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Kopparmora 1:1 skrävlan 1:1 tuna 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-10-22, Senast ändrad: 2023-11-29).
- Kopparmora 1:1 skrävlan 1:1 tuna 1:1 ändring genom tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-05, Registreringsdatum: 2005-03-04, Senast ändrad: 2023-11-29).
- Kopparmora 1:1,skrävlan 1:1 och tuna 1:1,tillägg nk1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-16, Registreringsdatum: 2009-02-04, Senast ändrad: 2024-11-26).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ KOPPARMORA GA:5.
Byggnad
- Byggår: 1965
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump, eldstad samt direktverkande el. Ålder på värmeanläggning: 2 023. Märke på värmeanläggning: Daikin.
- Elektricitet: Huvudsäkring: 16 A.
-
TV/Internet beskrivning: Fiber
-
Uteplatsbeskrivning: Huset ligger fint inbäddat på en uppvuxen naturtomt med berg i dagen, tallar, ljung och annan naturlig växtlighet som ger platsen mycket karaktär. Här får naturen vara en del av boendet samtidigt som ytorna närmast huset är ordnade för att faktiskt kunna användas.
Runt huset löper stora trädäck i flera nivåer med gott om plats för såväl matbord som loungemöbler och solstolar. Den större uteplatsen ligger naturligt placerad mellan huset och berget och ramas in av planteringar, medan ytterligare sittplatser finns på andra delar av tomten. Det gör det enkelt att flytta sig efter sol, vind och humör under dagen.
En bit upp på berget finns dessutom en egen liten sittplats mitt i naturen - kanske tomtens enklaste uteplats, men knappast den med sämst känsla.
Tomten har även mer ordnade gräs- och planteringsytor kring infarten och byggnaderna. Sammantaget är det en tomt som känns betydligt större än bara ytan närmast huset, med flera små miljöer att upptäcka och gott om plats för både umgänge och lugnare stunder.
På tomten finns även ett fristående gästhus som ger övernattande vänner och familj ett eget litet krypin. Invändigt är det ljust och fräscht med trälaminatgolv, ett mindre kök med spis, ugn och diskho samt en separat helkaklad WC. Här finns plats för både säng/soffa och en mindre arbets- eller matplats - praktiskt för gäster som gärna stannar några dagar utan att behöva bo ovanpå värdfamiljen. -
Övriga byggnader: På fastigheten finns även ett renoverat, fristående gästhus som gör det enkelt att ha vänner och familj på besök utan att behöva trängas i huvudbyggnaden. Gästhuset är ljust inrett och utrustat med ett mindre kök samt separat helkaklat WC- och duschrum, vilket ger gästerna en ovanligt självständig liten del av fastigheten.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
17 september 2026
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 145 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 260 kWh/m²
Energiklass: G
Ekonomi
- Pris: 4 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 3 350 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 63 764 SEK/år. Årlig elförbrukning: 16 712 kWh/år. Elkostnad: 40 979 SEK/år. Vatten och avlopp: 14 268 SEK/år. Samfällighet: 4 967 SEK/år. Renhållning: 3 550 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader: Fastighetsskatt tillkommer med 10 425 kr för år 2026 (skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning). Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.
- Parkering: På fastigheten finns två parkeringsfickor utmed kopparmoravägen. Den ena med plats för 3 bilar och den andra för gäst- eller uthyrnings huset. Finns även plats för åtminstone en till bil på uppfarten mot huset.
Området
Norra Kopparmora
Norra Kopparmora - ett område under utveckling från fritidshus till permanentboende.. 1963 började HSB bygga fritidsstugeområdet Norra Kopparmora på mark som tidigare tillhört Norra Kopparmora, Småris och Skrävlan. Totalt uppfördes 221 hus i den kuperade terrängen innanför den skyddade viken Skrävlafiärden. Området blev härigenom det största enhetligt planerade fritidshusområdet i Värmdö kommun. Husen, som är ritade av arkitekterna Kerstin Gåsste och Olof Malmfors, har givits ett enkelt men medvetet färg- och formspråk i syfte att skapa ett samstämt intryck. De är uppförda i en våning, de vilar på betongplintar och täcks av flacka tak. Tomterna har en öppen karaktär och området hålls samman av slingrande grusvägar. Nuvarande detaljplan medger; Byggrätt för huvudbyggnader 160 kvm BYA (byggnadsarea) respektive 50 kvm BYA totalt för högst två komplementbyggnader. Härutöver får huvudbyggnaden förses med uteplats under tak, OPA (öppenarea), om högst 20 kvm. Med hänsyn till områdets karaktär medges enbart byggande i en våning och enskild komplementbyggnad får inte överstiga 40 kvm. För mer detaljerad information, vänligen kontakta Värmdö kommun. Offentlig och kommersiell service: Närmaste skola är Hemmestaskolan nära Hemmesta centrum. Hemmestaskolan har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9. Intill skolan finns idrottshall, idrottsplats samt bibliotek och fritidsgård. Till Hemmesta centrum är det drygt 5 km. De närmaste förskolorna ligger i Södra Kopparmora och i Hemmestaområdet. I Hemmesta centrum finns matvarubutik, några restauranger och ett antal butiker och företag som erbjuder kommersiell service. I Haghulta finns en barnavårdscentral medan folktandvård och vårdcentral ligger i Gustavsberg. Kommunikationer Området är försörjt med kollektivtrafik via Saltarövägen, där det finns tre busshållplatser intill området. Avståndet till busshållplatserna från bostäderna varierar från omedelbar närhet upp till cirka 900 meter. Parkering sker på respektive fastighet. Denna fastighet har ca 500 meter upp till bussen.
Karta
Intresseanmälan
