Modernt bostadsrättsparhus med lugnt och insynsskyddat läge i hjärtat av Gustavsbergs Hamn!

Översikt
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Gustavsbergs Hamn

Stig Lindbergs gata 29

Modernt bostadsrättsparhus från 2022 med lugnt och insynsskyddat läge, fint solläge och lummig uteplats. Här erbjuds 108 kvm med tre sovrum, två badrum och öppen planlösning, endast några minuters promenad från Gustavsbergs Hamn med restauranger, caféer och service.

Typ: Bostadsrätt
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 108 kvm
Byggår: 2021
Avgift: 7 019 SEK/månad
Pris: 5 695 000 SEK

Kommande visningar

söndag

11/10

11:00 - 11:45

Öppen visning, varmt välkomna! Boka tid

onsdag

14/10

Enbart bokade visningar
Möjlighet för privatvisning, kontakta ansvarig mäklare för att boka din tid.

Oscar Adeheimer

Ansvarig mäklare

0707 41 98 11

oscar.adeheimer@bovida.se

Michel Adeheimer

Fastighetsmäklare, Delägare

0707 99 29 99

michel.adeheimer@bovida.se

Bilder

Planlösning

Se i Fullskärm

Beskrivning

Välkommen till Stig Lindbergs gata 29 - ett modernt bostadsrättsparhus där nyproduktionens bekvämlighet möter en redan uppvuxen och grönskande utemiljö. Här bor du i ett hem från 2022 med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och ett lugnt, insynsskyddat läge med ett härligt solläge.

Redan när man kliver in märks bostadens genomgående kvalitet. Hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och förvaring innan bostaden öppnar upp sig mot hemmets naturliga samlingsplats. Under trappan finns dessutom ett smart disponerat utrymme som idag används som en stilren gaminghörna, men som lika gärna kan fungera som arbetsplats, lekhörna eller extra förvaring. Kök och vardagsrum ligger i en öppen planlösning där de stora glaspartierna mot uteplatsen skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och gör grönskan utanför till en naturlig del av interiören.

Köket är både stilrent och funktionellt med gott om arbetsytor och förvaring. Här har bostaden dessutom uppgraderats med en exklusiv bänkskiva i Guatemalamarmor vars djupgröna toner ger köket en tydlig karaktär och en varm, påkostad känsla. Den öppna planlösningen gör att matlagning, middagar och umgänge flyter samman på ett naturligt sätt.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöbel. Via de breda glaspartierna når du bostadens uteplats som blir en självklar förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Till skillnad från många liknande bostäder har uteplatsen här byggts ut med en större trall som skapar mer användbar yta än den ursprungliga gräsytan. Det soliga läget gör att uteplatsen kan nyttjas under stora delar av dagen, samtidigt som uppvuxna planteringar och klätterväxter skapar ett behagligt insynsskydd och en ovanligt lummig inramning. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. När området nu hunnit etablera sig har trädgårdarna vuxit upp och gett kvarteret en betydligt grönare och mer ombonad känsla än vad som normalt förknippas med nyproduktion.

Entréplanet kompletteras av ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättavdelning.

På övre plan väntar bostadens privata del med tre välplanerade sovrum, ett allrum som passar lika bra som TV-rum, arbetsplats eller lekyta samt ytterligare ett helkaklat badrum. Planlösningen gör att bostaden fungerar lika bra för den växande familjen som för paret som önskar gott om plats för hemmakontor eller gäster.

Genomgående präglas bostaden av ljusa materialval, vackra ekgolv och en modern arkitektur där varje kvadratmeter har planerats med fokus på både funktion och estetik. Dessutom finns Plejd installerat, vilket gör det enkelt att styra hemmets belysning direkt från mobilen.

Läget i Gustavsbergs Hamn är en stor del av upplevelsen. Här bor du med restauranger, caféer, bageri, butiker och den trevliga hamnpromenaden bara några minuters promenad från ytterdörren. Under sommaren fylls området av liv och aktivitet, samtidigt som kvarteren kring bostaden erbjuder ett lugnt och tryggt boende med grönskande gårdar och lekplatser. Kombinationen av modern arkitektur, skärgårdsmiljö och närheten till både service och kommunikationer har gjort området till ett av Värmdös mest eftertraktade.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 108 kvm.
Utförda renoveringar på bostadsrätten: Ny bänkskiva i kök i exklusiv grön marmor
Omgjort förråd under trappen med målning och indragen el samt belysning
Andelstal: 4,95%. Andelstal insats: 4,95%. Andel av månadsavgift: 0,0507.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 110 022 SEK
Lägenhetsnummer BRF: 1101
Bostadsrättsförening: Brf Tegelmuren Gustavsberg. Markägare: Föreningen äger marken.
UppdragsID: GMO HOS

Byggnad

Allmän information Kommentar: Kvarteret Stallet ligger i det populära porslinskvarteret i Gustavsberg. På en anrik plats där stad och skärgård möts byggdes 2021 totalt 26 lägenheter och fyra radhus som ingår i samma förening.

Alla lägenheter har vindsförråd.
Byggår: 2021
Uppvärmning och ventilation: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump.
TV/Internet beskrivning: Fiber

Energideklaration: Energideklaration utförd: 23 september 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 47 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 85 kWh/m²
Energiklass: C

Ekonomi

Pris: 5 695 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 7 019 SEK/månad.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 664 SEK/månad. Hushållsel: 250 SEK/månad. Uppvärmning: 1 200 SEK/månad. Internet och Tv: 214 SEK/månad.
Försäkring: Försäkringskostnad tillkommer då denna är individuell
Antal personer i hushållet: 3
Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
Pantsättningsavgift: 525 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 313 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.