Lingonvägen 7 13930 Värmdö

Beskrivning

Här är radhuset för dig som bara vill flytta in och njuta. Huset bjuder på renoverade ljusa rum med stora fönsterpartier som ger härliga ljusinsläpp. Utvändigt kan du njuta av altaner inramade med staket och stämningsfull belysning som skapar en perfekt plats för både avkoppling och trevliga middagar under sommarkvällarna.

Ett trivsamt och välplanerat hem med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Huset har ett modernt kök med köksö som blir en naturlig samlingsplats, två helkaklade badrum, praktisk tvättstuga och hela fyra sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som vill ha extra rum för kontor eller gäster.

På entrésidan möts man av en trädgårdstäppa med vackra planteringar med perenna blomstrande buskar av pion och rhododendron från vår till sommar. En lättskött utemiljö där man leds av en stenlagd gång in mot entrén. Här finns även en insynsskyddad innergård som skapar en privat och trivsam uteplats direkt vid huset och ett praktiskt förråd i anslutning som ger extra förvaringsmöjligheter.
En lättskött och trevlig utemiljö som ger huset en ombonad och inbjudande känsla.

Runt knuten väntar ett fantastiskt strövområde, där du kan njuta av friska promenader och energigivande motionsspår. 
För padelentusiasterna erbjuder område även moderna padelbanor, där du kan utmana vänner och grannar till spännande matcher och skapa minnen för livet. Och självklart har vi inte glömt våra fyrbenta vänner – detta område är ett paradis för perfekta hundpromenader, där dina pälsklädda vänner kan njuta av varje stund utomhus.

Fastigheten ligger inom ett par minuters gångväg från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger, gym och busshållsplats. Goda kommunikationer in till stan med ett flertal bussar som går var 10:e minut i rusningstrafik.

Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 10 minuters bilfri gångväg från huset. Det finns även 2 förskolor inom ca 5 minuters promenad.
Intill Hemmestaskolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. Det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang.
Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavbsergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country club, parkbana 18 + 9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18 + 18 hål, Norrova Golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 118 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 3 867 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 396 000 SEK och markvärde 1 471 000 SEK. Värdeår 1972.
• Tomt: Tomtareal/mark: 230 kvm. Totalareal: 230 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 10:291
• UppdragsID: GSK 4Q2

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Hemmesta 10:84, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-06-17, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:13 - TVÅ LEKPLATSER,VARDERA UTRUSTAD MED GUNGSTÄLLNING,MINDRE SANDLÅDA,LEKSTUGA,BÄNKAR OCH BORD..
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:4 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN.
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:1 - AVLOPPSLEDNINGAR FÖR DAGVATTEN,GARAGE,CENTRALANLÄGGNING FÖR RADIO OCH TV,UNDERHÅLL AV TAK,YTTERVÄGGAR,STUPRÄNNOR MM.

Byggnad

• Byggår: 1972
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: El - luftburen värme. Skick på värmeanläggning: Bra. Ålder på värmeanläggning: 7. Märke på värmeanläggning: Daikin.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Jordat.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 22 mars 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 90 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 173 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 4 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 19 pantbrev om tillsammans 2 791 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 49 600 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 500 kWh/år. Elkostnad: 26 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 16 300 SEK/år. Samfällighet: 1 000 SEK/år. Väg: 2 600 SEK/år. Renhållning: 3 200 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Exklusive villaförsäkring.