Furubacksvägen 31C 13933 Värmdö

Beskrivning

Trivsamt 1,5-plansvilla i eftertraktade Kolvik på en plan och fin trädgårdstomt med stenlagda gångar perenna planteringar. Här erbjuds flera härliga och skyddade uteplatser som bjuder in till umgänge och avkoppling i bästa solläge eller även om man bara vill njuta i skuggan varma sommardagar.

Bostaden kompletteras av ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en trivsam plats att njuta av året runt. På tomten finns även en rymlig bastu som ger en extra guldkant på tillvaron.

Invändigt erbjuds flera sovrum som ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. På taket finns installerade solceller som bidrar till energieffektiv drift och lägre driftskostnader.

Fastigheten erbjuder goda komplementytor i form av carport med elbilsladdare, friggebod samt gästhus/förråd – perfekt för både gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Den stora och fina trädgårdstomten ger gott om utrymme för lek, odling och umgänge.

Här bor du med ett mycket centralt läge i Kolvik/Hemmesta och med en kort promenad når du områdets badplats och båtbryggor. Se mer på www.kolvik.com
Fastigheten ligger ett stenkast från Hemmesta Centrum med mataffär, restauranger och busshållsplats. Goda kommunikationer in till stan med ett flertal bussar som går var 10:e minut i rusningstrafik.

Närmsta skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola som ligger ca 5-8 minuters gångväg från huset. Det finns även 2 förskolor inom 5 minuters promenad från huset. Intill Hemmestaskolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 11-manna konstgräsplan, 11-manna gräsplan och en mindre grusplan. För den som gillar löpning eller längdåkning finns det även belysta elljusspår. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

För ett större utbud av mataffärer, butiker, systembolag, gym och vårdcentral är det ca 10 min till Mölnviks köpcenter.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Runt om på Värmdö finns en uppsjö av bad och båtplatser. Det största allmänna havsbadet ligger i Grisslinge. Här finns badbryggor, sandstrand, café och restaurang.
Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavbsergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns Wermdö Golf & Country Club, park och skogsbana 18 hål, Fågelbro Golf & Country club, parkbana 18 + 9 hål, Ingarö Golfklubb, äng och skog 18 + 18 hål, Norrova Golfgård för dig utan medlemskap eller "grönt kort" 18 hål.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 156 kvm. Boareabeskrivning: Byggnaden är taxerad till 138 kvm, för exakthet rekommenderas kontrollmätning..
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 578 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 531 000 SEK och markvärde 3 047 000 SEK. Värdeår 1978.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 261 kvm. Totalareal: 1 261 kvm.
• Tomtbeskrivning:

  I anslutning till denna fastighet finns ytterligare en fastighet på 499 kvm som ligger ut mot Skärgårdsvägen. Denna fastighet taxeras som (Taxeringsenhet: 499 - Industrienhet) och avses också att ingå i denna överlåtelse via ett separat köpekontrakt.

• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ HEMMESTA 11:430 samt VÄRMDÖ HEMMESTA 11:233
• UppdragsID: G3Y F8U

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ HEMMESTA GA:3 - VÄGAR,VÄGBELYSNING,TROTTOARER,PARKERINGSPLATS,TOMRÖR FÖR KABEL,GRÖNOMRÅDEN,BRYGGANLÄGGNINGAR,BRUNNAR,FRIGGEBOD,BADPLATS,UPPSTÄLLNINGSPLATS FÖR SOPTUNNOR SAMT SJÖSÄTTNINGSRAMP..
• Planer och bestämmelser:
• Hemmesta 20:1 m fl,k1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-07-01, Registreringsdatum: 2010-08-12, Senast ändrad: 2020-08-06).
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Rättigheter förmån:
• Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING.
• Officialservitut: VÄG.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut LEDNING MM.

Byggnad

• Byggår: 1978
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump och Solceller.
• Elektricitet: Huvudsäkring: 25 A. El kommentar: Fastigheten är utrustad med 37 Solcellspaneler installerade sedan hösten 2024 och producera i genomsnitt 12 000 kWh/år. 15kwh samt batteri 8 kwh 2024.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Uteplatsbeskrivning:

  Vid infarten möts man av en asfalterad parkering följt av stenlagda gångar mot uteplatser och entrén till följd av inramande perenna planteringar som blommar fint från vår till höst. Där stenläggningar och asfalt slutar tar altaner i alla väderstreck vid och följer hela kortsidan runt på husets baksida och avslutas md ett stort härligt uterum, bastu och utespa. När man står på baksidan möts man av plana fina gräsytor med fina planteringar och blomstrande buskar och träd ut med hela den bortre tomtgränsen. På tomten finns gott om plats för både studsmatta och gungställning om behovet finns.

• Övriga byggnader:

  På fastigheten finns en friggebod, ett förråd/gästrum i anslutningen till carporten vid infarten. Samtliga utrymmen används som förråd men kan givetvis iordningställas till gästrum eller boende för tonåringen.
  På baksidan om huset i anslutning till altanerna och utespat finns en fin bastubyggnad byggd 2021 med plats för flera i sällskapet. Utanför finns en dusch att svalka sig i när värmen blir för påtaglig.
  Ytterligare ett förråd finns längst hela kortsidan till vänster om entrén.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 16 april 2026
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 92 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 166 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 5 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 4 100 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 71 100 SEK/år. Årlig elförbrukning: 20 000 kWh/år. Elkostnad: 39 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 20 000 SEK/år. Samfällighet: 7 500 SEK/år. Renhållning: 4 600 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 3
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Villaförsäkring tillkommer.

• Parkering: På fastigheten finns parkering för 1 bil i carport samt 1-2 bilar på den asfalterade infarten.