Flytta hemifrån eller söker du övernattningslägenhet?

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Ösby Sjöpark, Gustavsberg

Skogsbovägen 20

Typ: Bostadsrätt
Rum: 1
Boarea: 24 kvm
Byggår: 2018/2019
Avgift: 2 845 SEK/månad
Pris: 1 395 000 SEK

Kommande visningar

söndag

24/05

11:30 - 12:00

Öppen visning - välkomna! Boka tid

Jessica Halvardsson

Ansvarig mäklare

070-456 18 13

jessica.halvardsson@bovida.se

Bilder

Beskrivning

Vill du bo intill natur och ett stenkast till  Ösby Sjö, välkommen till din nya bostad! 
Här har du en söt liten lägenhet med en tilltagen balkong på ca 9 kvm.
Lägenheten har sina välplanerade 24 kvm fördelat på allrum och kök, hall med garderober och ett stort helkaklat badrum. Balkongen kan med fördel användas som ett extra rum de varma sommarmånaderna. 

Ösby Sjöpark ligger i centrala Gustavsberg och är beläget i Skogsbo, strax öster om Gustavsbergs 
centrum och söder om Ösby sjö. Optimalt läge med närhet till buss, service, fina promenadstråk och insjöbad strax nedanför. Här kan du ta en promenad runt hela sjön (Ösby runt), träna på utegymmet som ligger precis vid föreningen, träna i föreningens egna innegym eller besöka Gustavsbergsbadet (300 m från föreningens tomt) för en simtur. Trots det centrala läget går det fint att njuta av den öppna vyn mot sjö och natur.
I grannhuset finns även en restaurang, perfekt för en middag eller bara hämta hem lite mat.

I Gustavsbergs Centrum finns mataffär, systembolag, restauranger, småbutiker och tandläkare.

Gustavsberg genomgår en förändring från brukssamhälle till modern småstadsidyll. Inom en kort promenad tar man sig vidare till Gustavsberg Hamn med butiker, flertalet restauranger, vårdcentral, gästhamn för båtar och Gustavsbergs konsthall. En härlig plats att bara gå runt i eller stanna på ett glas vid en av det härliga uteserveringarna.

Rumsbeskrivningar

Entré in till hall med plats för ytterkläder och skor. I hallen har man klinkergolv som övergår till ekparkett ut i resterande del av lägenheten. I hallen finns en tilltagen garderob med skjutbara dörrar för optimal förvaring.
I anslutning till hallen finns ett rymligt helkaklat badrum med mörkgrått klinkergolv (komfortvärme på golvet) och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i kommod med spegelskåp ovanför, wc, handdukstork, duschhörna med vikbara dörrar i glas.. Tvättmaskin/torktumlare med praktisk bänk ovanför.

Kök och allrum i öppen planlösning med plats för både matbord, soffa och loftsäng, om så önskas. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll med ugn under och rostfri köksfläkt ovanför. Diskmaskin och rund diskho, bänkskiva i grått och vitt kakel under de vita köksskåpen. Allrummet har stora fönster och utgång till den härliga balkongen om ca 9 kvm med förmiddagssol. På balkongen finns plats för både matbord och loungedel om så önskas.

Fakta

Allmän information

Objektskategori: Bostadsrätt
Objektstyp:
Storlek: 1 rum. Boarea: 24 kvm.
Andelstal: 0,70000. Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram. Andel av månadsavgift: 0,0070017.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 396 891 SEK
Lägenhetsnummer BRF: 0313
Bostadsrättsförening: Brf Ösby Sjöpark 1 i Gustavsberg. Markägare: Föreningen äger marken.
Fastighetsbeteckning: Skogsbovägen 18, 20, 22, 24
UppdragsID: GAM ZSQ

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Bostadsrättsföreningen Ösby sjöpark 1 är granne med skogen och med strålande vacker sjöutsikt. 
Föreningen består av 73 lägenheter med adresserna Skogsbovägen 18, 20, 22 och 24.

Alla lägenheter har antingen balkong eller uteplats.

Föreningens utomhusmiljö omfattar smakfulla stenläggningar, rabatter, plana gräsytor samt lekplats. Bakom hus nr 22 kommunen etablerat ett populärt utegym.

Byggår: 2018/2019
Hiss finns: Ja
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme

TV/Internet beskrivning:

Kabel-TV & fiber via ComHem. I anslutning till månadsavgiften tas en obligatorisk avgift om 186 kr/mån ut för kabel-TV basutbud samt bredband.

Övriga utrymmen i föreningen:

I källarplan i hus 4 (Skogsbovägen 18) finns ett välutrustat gym. I hus 1 (Skogsbovägen 24) finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan boka för 250 kr/natt.
Till varje lägenhet hör ett förråd. Förråden är belägna i hus 1, 2 och 4. Detta innebär att du kan få ditt förråd i ett annat hus än ditt eget.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 12 maj 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 112 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 109 kWh/m²
Energiklass: E

Ekonomi

Pris: 1 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 2 845 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten
Beskrivning månadsavgift: Exkl hushålls el, bostadsrättsförsäkring och obligatorisk kostnad för tv/bredband.
Kostnaden för el faktureras varje månad efter faktisk förbrukning.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 426 SEK/månad. Hushållsel: 135 SEK/månad. Försäkring: 105 SEK/månad. Tv-Bredbandsavgift: 186 SEK/månad.
Årlig elförbrukning: 1 250 kWh/år
Antal personer i hushållet: 1
Pantförskrivning: Bostadsrätten Lägenheten är pantsatt för lån som löses av säljaren på tillträdesdagen..
Pantsättningsavgift: 686 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Under hus 1 finns ett garage med 9 platser. Hyran för garageplatserna är 1 250 kr/månad. Inom fastigheten finns 45 stycken utomhusparkeringar att hyra. Hyran per plats är 500 kr/månad. Sex av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe för elbil, dessa kostar 800 kr/månad att hyra – elförbrukning tillkommer. Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringen följer alltså inte lägenheterna utan tecknas genom ett eget hyresavtal.