Sörbyvägen 12 13973 Djurhamn

Beskrivning

Välkomna till Sörbyvägen 12 och en smart planerad enplansvilla med stora öppna ytor och plats för hela familjen! 

Här möts man av en rymlig hall med ett stort fönster som maximerar ljusinsläppet tillsammans med goda förvaringsmöjligheter i dom platsbyggda garderoberna. Från hallen som är centralt placerad i huset nås det stora vardagsrummet. Med stora fönster mot baksidan av huset och en stor eldstad som bidrar med en hemtrevlig känsla. Det stora badrummet med tvättpelare är helkaklat och här finns även en bastu. Köket är husets stora samlingsplats, med gott om utrymme för både matbord som hela stora familjen får plats runt kombinerat med en generös köksö finns det gott om plats. Intill köket finns även det mindre badrummet med dusch och wc. Här erbjuds hela 7 sovrum varav 1 används som kontor idag. Det största sovrummet har en utgång till den minsta av dom tre altanerna. På husets baksida som ligger med västerläge har man byggt två stora altaner. Den ena nås enkelt via köket och den andra via ett utav sovrummen eller självklart från trädgården. Med gott om plats för soffgrupp, grill och matplats kan man härifrån njuta av det fantastiska lugnet som Djurö erbjuder. Till fastigheten ingår en båtplats i Hamnviken. 

Djurö har ett väl utvecklat samhälle med all nödvändig service: Bibliotek, Skola F-9, förskola, Munkens konditori, ICA-affär och trevliga småaffärer. Här finns flera välkända krogar som t.ex Motorverkstan, Björkås Kök och Bar, Stavsnäs Hembageri och restaurang. Djurönäset Hotell har badhus och spa öppet för allmänheten. Där finns även en kuperad joggingrunda med härlig sjöutsikt. Djurönäset har också sjörestaurang på brygga som har öppet om sommaren. Kommunikationsmässigt är Djurö bortskämt med regelbunden busstrafik in till stan (Slussen) samt väldigt lättillgänglig att ta sig till med bil (ca 45 min). Njut även av bedårande skärgårdslandskap längst med vägen ut till Djurö. Inom promenadavstånd från Byns Gård finns underbara bybadet Barnholmarna med sandstrand, klippor och gräsklädda bergskrevor. En undangömd badpärla för sol och badsugna människor i alla åldrar! På Djurö kan du även leva ett aktivt friluftsliv/båtliv och det är även nära till hästgårdar.

Kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för mer information & att anmäla ditt intresse! 0736418412

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 8 rum, varav 7 sovrum. Boarea: 190 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 492 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 3 053 000 SEK och markvärde 1 439 000 SEK. Värdeår 1975.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 554 kvm. Totalareal: 1 554 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ DJURÖ 4:533
• UppdragsID: GDR 5BJ

Övriga rättigheter och belastningar

• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ DJURÖ GA:15.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VÄG.

Byggnad

• Byggår: 1946
• Om-/tillbyggnadsår: 2008
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster/isolerglas. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Golvvärme + direktverkande el + braskamin.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är beställd
  

Ekonomi

• Pris: 4 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 9 pantbrev om tillsammans 3 690 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 69 907 SEK/år. Årlig elförbrukning: 22 810 kWh/år. Elkostnad: 47 424 SEK/år. Vatten och avlopp: 17 234 SEK/år. Sotning: 483 SEK/år. Väg: 2 700 SEK/år. Renhållning: 2 066 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 7
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Sotning - vi betalade summan 1448 kr i november, men behöver bara utföra sotning vart 3:e år.  Vägavgiften är till 2 samfällighetsföreningar - en kostar 2400kr/år och en kostar 300kr/år.