Fågelviksvägen 105 13464 Ingarö

Beskrivning

Välkomna till Fågelviksvägen 105 med stor trädgårdstomt i ett härligt söderläge!
Huset som är uppfört 1920 och utbyggt och påbyggt med övervåning under 2000-talet erbjuder härliga sociala ytor med vardagsrum, kök och punschveranda. Här finns fyra sovrum fördelat två på vardera våning. Utöver det finns ett större badrum med tillhörande bastu samt två gästtoaletter. 

På tomten finns garage med dubbla portar och gott om arbetsyta/plats för bil eller förvaring. Det finns även en verktygsbod. Tomten är till största del en trädgårdstomt men till viss del naturtomt uppe på berget, det finns idag en trappa för att ta sig upp och på platån är det en härlig plats med trevlig utsikt.

Med buss 430/430x tar du dig hela vägen in till stan. För större utbud av bussar finns pendelparkering vid Värmdö Marknad där flertalet bussar frekvent passerar och tar dig vidare in mot stan.
För den golfintresserade finns Ingarö Golfklubb runt knuten. Klubben har två stycken 18 hålsbanor, ängsbanan och skogsbanan. Här finns även klubbhus med restaurang och golfshop.
Ett par minuters bilfärd längre ut på Ingarö ligger Björkviks Havsbad och Björnö naturreservat med fina badvikar och djupa klippbad. Här finns även Bistro Björkvik som serverar en mix av det svenska köket med inslag av skärgård.

Fler bilder finns att tillgå på förfrågan
Kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för mer information & för att anmäla ditt intresse!

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 7 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 145 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 6 637 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 392 000 SEK och markvärde 4 245 000 SEK. Värdeår 1962.
• Tomt: Tomtareal/mark: 4 710 kvm. Totalareal: 4 710 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ FÅGELVIK 1:4
• UppdragsID: GNV E39

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Fågelvik 1:2 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-09-27, Senast ändrad: 2023-02-23).
• Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ FÅGELVIK GA:9.
• VÄRMDÖ FÅGELVIK GA:12.

Byggnad

• Byggår: 1920
• Om-/tillbyggnadsår: 2002
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: infiltrationsbedd 3-kammarbrunn + sluten tank. Vatten: Borrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Krypgrund/källare. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad.
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, direktverkande el, golvvärme.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber finns.

Ekonomi

• Pris: 5 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 1 000 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 27 240 SEK/år. Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år. Elkostnad: 21 600 SEK/år. Vatten och avlopp: 4 500 SEK/år. Samfällighet: 500 SEK/år. Väg: 640 SEK/år.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Elförbrukningen är uppskattad och kostnaden är beräknad på 1,8 kr/kWh.
  Försäkringskostnad är personlig och tillkommer.