Gavelradhus med fin tomt och bästa solläge
Djurö By, Djurhamn
Dalkarlsvägen 23 13973 Djurhamn
-
Typ: Småhus
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 122 kvm
-
Tomtareal/mark: 300 kvm
-
Byggår: 1985
-
Pris: 2 795 000 SEK
Kommande visningar
måndag
08/06
18:00
Obligatorisk anmälan!
Boka tid
Boka visning
Dalkarlsvägen 23 13973 Djurhamn, Djurö By
Bilder
Beskrivning
Välkommen till detta trivsamma och friköpta gavlradhus med ett fantastiskt läge i ett barnvänligt och omtyckt område. Här erbjuds en insynsskyddad och inramad tomt med fina gräsytor och flera härliga uteplatser där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Bostaden har ett kök i lantlig stil med dubbla glasdörrar som leder ut till altanen – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder. Det rymliga vardagsrummet i vinkel ger fina sällskapsytor och har även utgång till en stor altan som förlänger hemmet under årets varmare månader. Här finns tre bra sovrum, två helkaklade badrum samt en praktisk tvättstuga. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare både förråd och klädkammare. Bilen parkerar man i carport. Området är mycket barnvänligt med en stor och grön innergård som erbjuder lekplats och gott om ytor för lek och umgänge. På gården finns även separat hus med gemensam tvättstuga. Läget är svårslaget med närhet till både hav och natur, inom en kort promenad når man både klippbad och strand i magiskt skärgårdsmiljö. Gångavstånd till skola F–9, förskola, mataffär, bageri och flera restauranger. Goda kommunikationer med buss till Slussen gör det enkelt att pendla. Ett perfekt hem för familjen som söker både komfort, funktion och ett lugnt läge med närhet till service, grönska och skärgårdskänsla.
Rumsbeskrivningar
Entré in till hall med klinkergolv och målade väggar. Till höger om hallen möts man av ett rymligt förrådsutrymme där den första delen är inredd med hyllor och plats för ytterkläder och skor. I anslutning till entrén finns ett badrum samt tvättstuga. Badrummet är helkaklat och har ett litet tvättställ, dusch hörna bakom vikbara duschdörrar samt wc. Vägg i vägg med badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepanna. På golvet är det våtrumsmatta och på väggarna våtrumstapet. Vidare från hallen når man kök och vardagsrum i vinkel. Köket har en rymlig matplats och köksinredning i vit lantlig stil med bänkskiva i ek och ett ljust kakel ovanför bänkarna.. Vid matplatsen finns dubbeldörrar i glas ut mot det härliga altanen och inramade trädgården utanför. Köket har målade väggar och ett målat trägolv. Här finns spishäll med inbyggd ugn under och köksfläkt ovanför. Hel kyl och frys samt diskmaskin (ur funktion) Vidare från både hall och kök når man det stor vardagsrummet i vinkel med mörkt trägolv och vitmålade väggar. I vardagsrummet sitter även en luftvärmepump. Från vardagsrummet har man fönster och en utgång till baksidan om huset som bjuder på ytterligare en stor härlig altan med plats för både matgrupp och longehörna om så önskas. Några trappsteg ner från altanen finns härliga gräsytor som ramas in av en mur vid tomtgräns. Vid altanen finns en markis och intill huset finns även ett trädgårdsförråd. På övre plan möts man av en innerhall som ansluter till 3 sovrum, badrum och en klädkammare. Badrummet är rymligt och helkaklat i vitt och svart. Här finns en duschhörna bakom vikbara dörrar i glas, wc och en kommod med spegelskåp ovanför. (skåpet under kommoden är defekt och behöver bytas) Sovrum 1 har en ljus linoleummatta på golvet och målade väggar på tapet, Längst ena väggen finns förvaring i väggfasta skåp. Här finns även två inbyggda garderober. Sovrum 2 har en ljus linoleummatta på golvet, bröstpanel med målade väggar på tapet ovanför. Fönster i två väderstreck och två inbyggda garderober. Sovrum 3 har ljust målade väggar, ett ljust trägolv och utgång till en rymlig balkong som vetter ut mot husets baksida. I detta rum finns även en garderob med skjutbara dörrar.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Radhus (Typkod: 220)
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 122 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 716 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 713 000 SEK och markvärde 1 003 000 SEK. Värdeår 1985.
- Tomt: Tomtareal/mark: 300 kvm. Totalareal: 300 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ DJURÖ 1:101
-
UppdragsID: GMN EK9
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ DJURÖ GA:23 - KÖRYTOR,GÅNG OCH CYKELVÄG,PARKERINGSPLATS,CARPORT,BELYSNING,GRÖNYTOR,LEKPLATS,KVARTERSGÅRD,SOPRUM,FÖRRÅDSBYGGNADER,KABEL-TV,VA-LEDNINGAR,DRÄNERINGSLEDNINGAR,STUPRÖR.
- Planer och bestämmelser:
- Djurö 1:85, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-04-24, Senast ändrad: 1981-06-29).
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: VÄG.
- Rättigheter last:
- Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut VATTENLEDNING.
Byggnad
- Byggår: 1985
- Byggnadssätt: Fönster: Isolerglasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburen värme via värmepanna.
-
TV/Internet beskrivning:
Telia fiber ingår i samfällighets avgiften
-
Fel och brister:
Fastigheten säljs med produkten "säljarförsäkrat" vilket innebär att en förhands besiktning är gjord och ansvarsförsäkring tecknas. Säljarna kommer att friskriva sig för det som inte täcks av ansvarsförsäkringen.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
25 mars 2020
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 87 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 139 kWh/m²
Energiklass: E
Ekonomi
- Pris: 2 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 1 424 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 425 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 37 721 SEK/år. Årlig elförbrukning: 10 950 kWh/år. Elkostnad: 12 293 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 200 SEK/år. Samfällighet: 18 228 SEK/år.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Sophämtning och internet/TV ingår i samfällighetskostnaden. Villaförsäkring tillkommer.
- Parkering: Till fastigheten finns en parkering i carport.
Karta
Intresseanmälan
