Centralt belägen 1-plans villa i välskött originalskick
Brunn, Ingarö
Pastor Ödmans väg 26 13460 Ingarö
-
Typ: Småhus
-
Rum: 6, varav 4 sovrum
-
Boarea: 158 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 087 kvm
-
Biarea: 30 kvm
-
Byggår: 1974
-
Pris: 6 495 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Välkommen till Pastor Ödmans väg 26
Södersidan med carport och förråd
Entrén med plattbelagd uteplats
Stor altan i söderläge
Frukostaltan med utgång från köket
Växthus
Fruktträd
Stort vardagsrum med värmande öppen spis
Entréhall mot vardagsrummet
Välkomnande entré
Kök med stor matplats
Det större sovrummet med inbyggd garderob
Det mellanstora sovrummet med inbyggda garderober
Det mindre sovrummet
Badrum med både badkar och dusch
Tvättstuga med bastu
Hobbyrum
Stort förråd
Stort allrum på vindsplan
Sovrum på vindsplan
Beskrivning
1-plansvilla med vindsplan uppförd 1974 i välskött originalskick. Bostaden erbjuder en boarea om 153 kvm med funktionell planlösning och goda sällskapsytor. Huset har nyligen fått nytt tak, vilket bidrar till ett tryggt och långsiktigt boende. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att modernisera efter egen smak och behov. Plan och lättskött trädgårdstomt med stor altan samt växthus. Tomten erbjuder goda ytor för både utevistelse och lek. Barnvänligt läge med närhet till skolor, förskolor samt goda kommunikationer med buss.
Rumsbeskrivningar
ENTRÈPLAN HALL: Välkomnande med två garderober och gott om plats för ytterkläder och skor. Separat wc. VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med flera fönsterpartier och öppen spis med insats. KÖK: Kök i vinkel med ljusa luckor och en stor matplats. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. SOVRUM: Tre sovrum i fil med varierade storlekar. BADRUM: Stort badrum med kakel på väggarna och våtrumsmatta. Badkar, duschkabin, wc, tvättställ i kommod TVÄTTSTUGA: Tvättmaskin, torktumlar, torkskåp och tvättho. Mindre bastu. ÖVRIGA UTRYMMEN: Hobbyrum samt ett stort förråd med separat ingång. Parkettgolv i hall, vardagsrum och kök. Laminatgolv i sovrummen. VINDSPLAN Här finns ett stort allrum i vinkel samt ett sovrum.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 158 kvm. Biarea: 30 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 755 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 3 366 000 SEK och markvärde 2 389 000 SEK. Värdeår 1974.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 087 kvm. Totalareal: 1 087 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
Plan trädgårdstomt med fina gräsytor för spel och lek. Fruktträd, växthus och planteringar.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BRUNN 1:707
-
UppdragsID: G8M DU0
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Brunn 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-02-29, Senast ändrad: 2023-06-26).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ BRUNN GA:2.
Byggnad
- Byggår: 1974
- Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster isoler. Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Valmat tak med betongpannor. Omlagt 2024. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Betong. Fasadtyp: Tegel och träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump. Ålder på värmeanläggning: 2015 luftvärmepump .
- Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 25 A. Jordat eller ojordat: Jordat.
-
TV/Internet beskrivning:
Fastigheten är ansluten till fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Stor träaltan, delvis under tak i söderläge. Mindre frukostaltan med utgång från köket.
Ekonomi
- Pris: 6 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 300 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 47 510 SEK/år. Årlig elförbrukning: 11 339 kWh/år. Elkostnad: 22 093 SEK/år. Hushållsel: 8 721 SEK/år. Vatten och avlopp: 13 000 SEK/år. Sotning: 629 SEK/år. Samfällighet: 1 700 SEK/år. Renhållning: 1 367 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 1
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Fasighetsavgift och villaförsäkring tillkommer
- Parkering: Carport med förråd. Grusad parkering med plats för flera bilar.
Området
Brunn
OMRÅDET Fastigheten ligger i ett centralt beläget villaområde i Brunn som är Ingarös centralort med livsmedelsbutik, café, bensinstation, pizzeria och en idrottsanläggning med både gräsplan och konstgräsplan med löparbanor. Där ligger också Brunns Skola F-9 samt Fågelviks Skola F-5 en liten bit bort. Mot Gustavsberg finns även Lemshaga Barnakademi som erbjuder F-9. Kring Brunns centrum finns det inte mindre än fem förskolor av olika karaktär. Det är en kort promenad till områdets fina badplats och båtplats i Fladen. Som medlem i Brunns fastighetsägareförening blir man A-medlem i Kolströms Båtklubb och har företrädesrätt till båtplats. För vidare information gå in på hemsidan www.kolstromsbk.se Busshållplatsen ligger alldeles i närheten med goda kommunikationer till Stockholm, ca 25 minuter. För den golfintresserade är det endast ett par minuter till Ingarö Golfklubb som erbjuder två varierande 18-hålsbanor och en trevlig restaurang.
Karta
Intresseanmälan
