Tampvägen 14 13955 Värmdö

Beskrivning

Välkommen till Tampvägen 14 – ett rofyllt och naturnära boende längst in på stillsam återvändsgata i omtyckta Södra Kopparmora. Här erbjuds ett hem som kombinerar avskildhet, utsikt över insjö och generösa ytor för både familj och gäster.

Huvudhuset är uppfört i två plan med en genomtänkt planlösning. Entréplanet bjuder på kök och vardagsrum i öppen planlösning där ljus och rymd står i fokus. Här skapas en naturlig samlingsplats för familj och vänner, med fint ljusinsläpp och direkt access till altaner som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här känner man närheten till den intilliggande insjön som glittrat mellan träden, perfekt att ta med en picknick och bada från någon av klipporna.

Bostaden rymmer totalt tre sovrum, ett allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller arbetsyta samt två badrum som ger hög komfort för familjelivet, allt fördelat på entréplan och inrett källarplan som även inrymmer en praktisk tvättstuga med groventré och förråd – perfekt för vardagens bestyr och ett aktivt liv.

Härlig altan som kan möbleras upp med både matplats och loungemöbler att njuta vid och följa solen från morgon till kväll, oavsett om du vill njuta av frukost i morgonsolen, långa sommardagar eller stilla kvällar med utsikt över vattnet. Altanerna blir en naturlig förlängning av bostaden och passar perfekt för umgänge och  grillkvällar.

Trädgårdstomten är lummig och väl tilltagen, med gräsytor och inslag av natur finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns även ett fristående gästhus om ca 40 kvm som erbjuder utmärkta möjligheter för övernattande gäster, generationsboende, hemmakontor eller uthyrning.

Ett lugnt och privat läge i kombination med närhet till natur och vatten gör detta till ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus.

I Södra Kopparmora finner du ett lugnt och trivsamt villaområde som började byggas på 1960-70 talet med kommunalt v/a. Området är stort med ett par hundra fastigheter och i området finns även en mindre kommunal förskola med tre avdelningar.
För den som vill bada i havet finns områdets fina badplatser tvärs över Saltarövägen med badbryggor samt sandstrand. Intill badplatsen finns båtklubben med ev möjlighet till båtplats för den som önskar.

Buss 436 vid Saltarövägen tar dig hela vägen in till Slussen. Infartsparkeringar finns både i Hemmesta och Ålstäket/Grisslinge. Skolbussen till Hemmesta skola går från busshållplatsen. 

I Hemmesta, ca 8 km, finns affärscentrum med bl.a. mataffär och restauranger. Närmaste skola är i Hemmesta med låg-mellan och högstadieskola. Intill skolan finns även ett flertal förskolor och en idrottsanläggning, Värmdövallen med sporthall, 2 st 11-manna konstgräsplaner och en mindre grusplan. För vidare information om Värmdös utbud av skolor och aktiviteter gå in på www.varmdo.se.

Vid Värmdö köpkvarter i Mölnvik (ca 12 km från fastigheten) finns ett fullskaligt affärscentrum med bl.a. flera mataffärer (ICA maxi, Willys, Lidl), färgaffär, restauranger, caféer, heminredningsaffärer, hem- och trädgårdsaffärer, systembolag, brädgårdar m.m.
För de häst och golfintresserade finns ett flertal golf och ridanläggningar på Värmdö. I Gustavsberg finns även Ekvallen med bandyplan, ishockeyhall, tennishall och bollhall. För den som vill bada inomhus finns en badanläggning i Gustavsberg med äventyrsavdelning, vattenrutschbanor, bubbelpool, motionsbassäng m.m. www.gustavsbergsbadet.se

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp:
• Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 150 kvm. Boareabeskrivning: Fastigheten är taxerad till 78 kvm boarea och 75 kvm biarea. På fastigheten finns även taxering för gästhus ca 40 kvm..
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 012 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 2 302 000 SEK och markvärde 1 710 000 SEK. Värdeår 1983.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 160 kvm. Totalareal: 2 160 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ KOPPARMORA 2:421
• UppdragsID: GTA WXE

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Kopparmora 2:230 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-10-26, Senast ändrad: 2003-09-03).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ KOPPARMORA GA:2 - GRÖNOMRÅDEN.
• VÄRMDÖ KOPPARMORA GA:1 - BEFINTLIGA VÄGAR OCH VÄNDPLATSER.
• Rättigheter last:
• Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
• Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut ELLEDNING MM.

Byggnad

• Byggår: 1980
• Om-/tillbyggnadsår: 1992
• Byggnadssätt: Fönster: Kopplade fönster med spröjs. Utvändiga plåtarbeten: Plåt. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Grundmur: Lecablock. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-luft, direktverkande el.. Ålder på värmeanläggning: 5 år. Märke på värmeanläggning: Pannasonic .
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 25 A. Jordat eller ojordat: Jordat.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber

• Övriga byggnader:

  Gästhus på ca 40 kvm med litet kök och vardagsrum. Hall med garderober, helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.
  Vid infarten finns en förrådsbyggnad.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 30 januari 2026
  Energistatus: Energideklaration är beställd
  

Ekonomi

• Pris: 4 800 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 13 pantbrev om tillsammans 4 335 988 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 12 887 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 72 617 SEK/år. Årlig elförbrukning: 22 328 kWh/år. Elkostnad: 50 900 SEK/år. Vatten och avlopp: 18 117 SEK/år. Samfällighet: 3 600 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 4
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Kostnaden för uppvärmning gäller båda husen.
  Villaförsäkring tillkommer.

• Parkering: Det finns plats för flera bilar vid infarten till fastigheten. Vid parkeringen finns även en elbilsladdare.