Strömma, Värmdö
Omvägen 6 13941 Värmdö
Mysig sommarstuga med fantastiskt läge i området– generösa byggrätter och kommunalt VA vid tomtgräns. Fastigheten erbjuder en fantastisk möjlighet – perfekt både som fritidshus och som utgångspunkt för att bygga ditt nya permanentboende.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 2, varav 1 till 2 sovrum
-
Boarea: 48 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 096 kvm
-
Byggår: 1951
-
Pris: 3 795 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Omvägen 6
Närmaste badplats vid Kroksjön
Badplats i Kroksjön
Kroksjön
Den mysiga Korsmosjön
Strömmadals Båtklubb i Västeräng
Strömma
Strömma Kanalbar
Bistro Lillströmma
Beskrivning
Mysig sommarstuga med fantastiskt läge – generösa byggrätter och kommunalt VAVälkommen till en charmig sommaridyll med suveränt läge i populära Strömma – ett område med generösa byggrätter och här är anslutningen till det kommunalt vatten och avlopp betalt. Här bor du med naturen som granne, omgiven av hav, sjöar och skog, och med bekvämt avstånd till mycket goda kommunikationer in mot Stockholm.
Stugan är mysig och hemtrevlig, med vedspis i köket och en kamin i allrummet som skapar en varm och genuin känsla. Planlösningen omfattar ett sovrum, duschrum samt ett rum med en Separett. Här finns även två gästhus och flera förrådsbyggnader – perfekt för gäster eller extra förvaring. Anslutningsavgiften till kommunalt VA är redan betald, men ännu inte indraget till huset, vilket ger dig flexibilitet inför framtiden.
Fastigheten erbjuder en fantastisk möjlighet – perfekt både som fritidshus och som utgångspunkt för att bygga ditt nya permanentboende. Du kan med fördel bo i stugan medan nybyggnationen pågår.
Läget är en av fastighetens absoluta höjdpunkter. På bara fem minuters promenad når du den idylliska Kroksjön med badplats och en kvarts promenad till Strömma kanal med dess båtliv och restauranger. Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare närheten till både natur och service. Här finns flera badsjöar, fina skogspartier samt den välkända Värmdöleden – ett populärt vandringsstråk genom vacker skärgårdsnatur.
Kommunikationerna är utmärkta med täta direktbussar till Slussen, cirka 30–40 minuter utan byten. För den som föredrar sjövägen finns pendelbåt via SL från Ålstäket, bara sju minuter bort med bil.
För barnfamiljer är det extra smidigt med skolbussar till Viks skola, Grantomta Montessori och Hemmesta skolan – en vardagslyx som förenklar livet.
För båtälskare finns möjlighet till båtplats via Strömma Båtklubb, med sjömack och snabb access till den mellersta skärgården – från Strömma når du enkelt Sandhamn, Möja, Runmarö och Nämdö.
Fakta
Allmän information
- Objektskategori: Småhus
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 2 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 48 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 901 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 550 000 SEK och markvärde 2 351 000 SEK. Värdeår 1951.
- Tomt: Tomtareal/mark: 3 096 kvm. Totalareal: 3 096 kvm.
-
Tomtbeskrivning: En underbar och ogenerad tomt med stor variation – från gräsmattor och planteringar till naturlig skogsmark.
Den generösa tomten har ett perfekt läge – lite avskilt för lugn och ro, men ändå med bekvämt gångavstånd till buss, badplats, båthamn och stora naturområden.
Tomten bedöms vara lätt att bebygga. Med generös byggrätt och anslutning till det kommunala VA-systemet finns utmärkta förutsättningar för att skapa ett permanent boende i en fantastisk miljö. -
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ STRÖMMA 1:207
-
UppdragsID: GP3 CXS
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- För strömma s4c-strömmadal, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-03-23, Registreringsdatum: 2017-04-13, Senast ändrad: 2024-11-26).
- Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ STRÖMMA GA:1.
- Rättigheter last:
- Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING.
- Avtalsservitut: BRYGGA - SE BESKRIVNING.
- Avtalsservitut: OMRÅDE MM - SE BESKRIVNING.
- Avtalsservitut: BRYGGA - SE BESKRIVNING.
- Avtalsservitut: VÄG MM - SE BESKRIVNING.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut BRYGGA.
- Avtalsservitut VÄG MM.
- Avtalsservitut OMRÅDE MM.
- Avtalsservitut BRYGGA.
- Avtalsservitut LEDNING MM.
Byggnad
- Byggår: 1951
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Avlopp: Avlopp saknas. Kommunalt VA betalt vid tomtgräns, ej indraget. Vatten: Sommarvatten, gemensamt. Kommunalt VA betalt vid tomtgräns, ej indraget. Taktyp/takbeklädnad: Papp. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Eldstad, direktverkande el.
-
Fel och brister: Byggnaderna har nyttjats som fritidshus och skall man fortsätta samma användningsområde, så kan det dags för en del renovering och uppdatering. Säljarna överlåter fastigheten med friskrivningsklausul, där man friskriver sig från fel eller brister på fastigheten.
Ekonomi
- Pris: 3 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 160 192 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 20 220 SEK/år. Årlig elförbrukning: 1 100 kWh/år. Elkostnad: 4 500 SEK/år. Försäkring: 3 189 SEK/år. Vatten och avlopp: 1 700 SEK/år. Väg: 4 331 SEK/år. Renhållning: 6 500 SEK/år.
-
Boendekostnadskalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader: I kostnaden för renhållning ingår den fasta avgiften för kommunalt VA.
Området
Strömma
Strömma är en idyll som har både handel och krog, en central punkt på Värmdö samt i skärgården. Kanalen har uppenbarligen gamla anor. År 1832 lästes följande kungörelse upp i Wermdö och Djurö kyrkor: "Att den så kallade Lillströmskanalen å Wermdö blivit så tillsvida fullbordad, att farten därigenom nu endast kan begagnas med två a tre fots djupgående mindre båtar, "warder härigenom tillkännagifvet." Detta bör väl lämpligen tydas så att en gammal farled rensats så att vissa mindre båtar återigen kunde ta sig igenom. Några år senare, 1835 byggdes en svängbro över kanalen och på 1860-talet byttes denna bro mot en ny och kanalen muddrades ännu en gång. Efter ett par nya brobyggen tog staten över ansvaret för kanalen 1944 via Kungliga Väg- och vattenbyggnadsstyrelsen, ett ansvar som 1956 flyttades över på Sjöfartsstyrelsen, nuvarande Sjöfartsverket. Strömmadal är beläget innan kanalen och är ett område som genomgår och kommer att genomgå en förvandling från fritidsområde till villor av mer permanent karaktär. Det har ett unikt läge med charmiga sjöar och fina vandringsleder i området. Värmdö kommun har nyligen installerat kommunalt vatten och avlopp och en ny mycket generös detaljplan har vunnit laga kraft. Strömma är ett mycket omtyckt område, särskilt bland barnfamiljer, tack vare sitt vackra, naturnära läge. Här bor du med närhet till både hav och flera badsjöar samt fina skogspartier där den populära Värmdöleden slingrar sig genom landskapet. Området kombinerar det bästa av två världar – lugnet i naturen och goda kommunikationer. Bussar går ofta och tar dig till stan på cirka 30–40 minuter, helt utan byten. Dessutom finns pendelbåt via SL från Ålstäket, som ligger ungefär sju minuter bort med bil. För familjer med skolbarn är området extra praktiskt, då skolbussar trafikerar Strömma med anslutning till Viks skola, Grantomta Montessori och Hemmesta skolan – något som gör vardagen enklare. Vid charmiga Strömma kanal hittar du Bistro Lillströmma, som har öppet året runt, samt Strömma Krog och Kanalbar – perfekta platser för att njuta av en härlig fredagskväll i solnedgången, med god mat, trevligt sällskap och musik i bakgrunden. Båtentusiaster har möjlighet till båtplats via Strömma Båtklubb, strategiskt belägen med tillgång till sjömack och smidig utgång mot den mellersta skärgården. Härifrån tar du dig enkelt till klassiska skärgårdsfavoriter som Sandhamn, Möja, Runmarö och Nämdö. För den sportintresserade finns både Värmdövallen och Hemmesta sporthall i närheten. Värmdövallen erbjuder dessutom belysta motionsspår som även nyttjas som skidspår vintertid. För ridintresserade finns närhet till flera ridklubbar, däribland Värmdö Ridklubb, Siggesta Gård och Gustavsbergs Ryttarsällskap. Golfaren har också mycket att välja på med anläggningar som Fågelbro Golf & Country Club samt Wermdö Golf & Country Club inom bekvämt avstånd.
Karta
Intresseanmälan
