Mäster Palms väg 6

Beskrivning

Välkommen till ett hemtrevligt och rymligt hem i hjärtat av Ingarö – där vardagen får kännas lite extra fin.

Här bor du med ett av Brunns bästa lägen – mitt i centrum men ändå med lugnet kvar. Huset bjuder på en genomtänkt och inbjudande planlösning, perfekt för familjen som gillar att umgås, laga mat tillsammans och ha nära och kära på besök. Det stora köket är hjärtat i hemmet och öppnar upp mot både matplats och vardagsrum – här flödar ljuset och det finns gott om plats för både vardag och fest. På entréplanet hittar du tre trivsamma sovrum, ett stort badrum med både dusch, badkar och kommod samt en generös tvättstuga som dessutom rymmer dusch och bastu – perfekt för kyliga kvällar. En trappa upp väntar ännu mer yta som idag används som sovrum, hobbyrum och en extra wc – en riktig frizon för både stora och små.
Trädgården är en grönskande oas med körsbärs-, äppel- och plommonträd, björnbärsbuskar och vindruvor. På baksidan finns ett härligt trädäck med ett charmigt växthus, perfekt för ljumma sommarkvällar eller en kopp te bland tomatplantorna. På framsidan breder en stor gräsmatta ut sig – perfekt för lek och sommarhäng. Det rymliga garaget på hela 65 kvm erbjuder gott om plats för både bilar och verktyg, och skulle även kunna förvandlas till ett mysigt gästhus.
Läget är svårslaget – med gångavstånd till skola, buss, butik och idrottsplats har du allt du behöver inom räckhåll. Dessutom ligger både Fladenbadet och Kolströms båtklubb bara en kort promenad bort – idealiskt för dig som vill ha naturen och vattnet runt knuten.

Varmt välkommen på visning – här finner ni en rymlig villa, i ett område där både barn och vuxna trivs.

Fakta

Allmän information

• Objektskategori: Småhus
• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 200 kvm. Boareabeskrivning: Fastigheten ej exakt uppmätt.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 5 530 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 3 225 000 SEK och markvärde 2 305 000 SEK. Värdeår 1970.
• Tomt: Tomtareal/mark: 1 231 kvm. Totalareal: 1 231 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BRUNN 1:501
• UppdragsID: GXR F93

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Brunn 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-12-02, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ BRUNN GA:2.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
• Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut VÄG.
• Avtalsservitut VÄG.

Byggnad

• Byggår: 1970
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Avlopp: Kommunalt avlopp. Vatten: Kommunalt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Plåt. Grund: Betong. Stomme: Trä. Fasadtyp: Mexitegel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Bergvärmepump. Skick på värmeanläggning: fungerar utan anmärkning. Ålder på värmeanläggning: 2 007. Märke på värmeanläggning: Nibe 1250 Fighter.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar ej bytta. Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.

Ekonomi

• Pris: 7 195 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 18 pantbrev om tillsammans 3 595 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 43 860 SEK/år. Årlig elförbrukning: 18 706 kWh/år. Elkostnad: 22 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 12 000 SEK/år. Sotning: 400 SEK/år. Samfällighet: 2 700 SEK/år. Väg: 2 760 SEK/år. Renhållning: 4 000 SEK/år.
• Underhållskostnad: 2 000 SEK/år.
• Försäkring: 9961kr
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Uppvärmning och hushållsel sammanräknat under elkostnad.
  Försäkring tillkommer och är individuell, nuvarande ägare betalar 9961kr/år.