Smakfull lägenhet med stor härlig uteplats och fint solläge

Mörtnäs Hagar, Värmdö

Annelundsstigen 3

  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 41 kvm
  • Våningsplan: 1 av 5
  • Byggår: 2014
  • Avgift: 4 126 SEK/månad
  • Pris: 2 495 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Jessica Halvardsson

Ansvarig mäklare

Boka en värdering

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *

Bilder

Beskrivning

Välkommen till denna pärla. Här är lägenheten för dig som vill ha en yteffektiv lägenhet i attraktiva Mörtnäs Hagar med hav, natur och köpcentrum i direkt närhet. Förutom stora fönsterpartier, öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum och sovrum så finns en stor delvis inramad uteplats att njuta vid. Här finns plats för både matdel och loungehörna om så önskas.

Mörtnäs Hagar är ett attraktivt område med villor, radhus/parhus och bostadsrätter. Området omgärdas av natur och skärgårdens underbara bad- och båtliv. Inom ett par minuters promenad finns förskola, lekpark, badstrand och Värmdö köpcentrum som bjuder på ett rikt utbud av mataffärer, restauranger, butiker, gym och padel, apotek, systembolag m.m. Busshållplats finns tre minuter bort, med regelbunden busstrafik som snabbt tar en till Slussen. På vardagar går även bussar direkt till Stockholm city.

I området finns tre båtklubbar: Grisslinge Båtsällskap, Mörtnäs Båtklubb och Västervikens Båtklubb. Inom gångavstånd ligger Grisslinge havsbad där de som bor i Mörtnäs har en egen privat badstrand med tillhörande parkering. Vid Grisslinge finns Systrarna Delselius café, ett populärt café att stanna till på efter promenaden. För den golfintresserade är det heller inte långt till Wermdö Golf & Country Club med 18-hålsbana och den högklassiga restaurangen Le Golf.

Rumsbeskrivningar

  • Entré in till hall med gott om förvaring bakom skjutbara dörrar i spegel som ger hallen rymd. På golvet har man ett svart klinker som övergår till slipad och oljad ekparkett in i resterande rum i lägenheten.
    Rakt fram från hallen finns ett rymligt badrum med klassisk färgsättning med svart klinker och vitt kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch bakom vikbara glasdörrar, tvättställ i kommod och spegel ovanför. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare under platsbyggd oljad bänk av ek. Ovanför finns vägghängda skåp för optimal förvaring.
    
    Kök och vardagsrum i öppen fin planlösning med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp, utanför finns den skyddade uteplatsen som nås via vardagsrummet.
    Köket är inrett i vitt med vitt kakel och en mörkgrå bänkskiva i laminat utrustat och helgjuten diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll med inbyggd ugn under. Vid köket finns plats för större matbord om så önskas.
    
    Med ingång från vardagsrummet finns ett sovrum med fönster ut mot gaveln av lägenheten. Längst ena väggen finns förvaring bakom skjutbara dörrar.
    
    Hela lägenheten är ljus och fin med fönster i två väderstreck och har ett skyddat läge vid uteplatsen. Alla väggar är målade i fin ljusgrå ton som bryts av mot en lite mörkare kulör i blå ton i sovrummet.
    
    Utförda renoveringar:
    2020 Ommålning av alla väggar i hall, vardagsrum/kök och sovrum,
    2022 Lagt altan på uteplatsen samt ramat in delar av altanen,
    2023 Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp: Lägenhet
  • Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 41 kvm.
  • Andelstal: 1,10213 %. Andel av månadsavgift: 1,34520 %.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 461 908 SEK
  • Nettoskuldsättning kommentar:
    Baserad på 2023 års årsredovisning.
  • Lägenhetsnummer BRF: 1114
  • Bostadsrättsförening: Brf Lunden 1 i Mörtnäs Hagar. Markägare: Föreningen äger marken.
  • UppdragsID: GZV EWH

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen omfattar 56 lägenheter fördelade på tre hus med adress Annelundsstigen 3, 5 och 7 vilka uppfördes med Hökerum Bygg som byggherre och stod klara för inflytt år 2014.
  • Byggår: 2014
  • TV/Internet beskrivning:
    Telia bredband (100/100 Mbit), kabel-TV grundutbud samt IP-telefoni debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån. Uppdragering av annan hastighet på bredband kan tecknas separat med Telia.
  • Övriga utrymmen i föreningen:
    I föreningen finns bastu med relax, hobbyrum/möteslokal samt två gästlägenheter med vardera två bäddar som kan hyras (200 kr/dygn).
  • Energideklaration: Energideklaration utförd: 15 april 2016
    Energistatus: Energideklaration är utförd
    Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m²
    Energiklass: D

Ekonomi

  • Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 4 126 SEK/månad.
    Beskrivning månadsavgift: Månadsavgiften höjdes med 5% 2025-01-01
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 647 SEK/månad. Hushållsel: 378 SEK/månad. Bredband och tv (obligatorisk): 269 SEK/månad.
  • Årlig elförbrukning: 1 455 kWh/år
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Kommentar:
    Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tillkommer.
  • Pantförskrivning: Bostadsrätten Lägenheten är pantsatt för lån som löses på tillträdesdagen..
  • Pantsättningsavgift: 588 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 1 470 SEK.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt