Viks Skolväg 7b, lgh. nr 00215

Beskrivning

Välkommen hem till Viks Skolväg 7b. En halv trappa upp möts du av en rymlig och inbjudande hall där du direkt möts av en känsla av hemtrevnad. Direkt till höger finner du ett praktiskt kapprum med generöst förvaringsutrymme samt en separat WC – perfekt för gäster.

Lägenheten erbjuder två stora och rofyllda sovrum med stilrena golv som är genomgående i hela lägenheten och inbyggda garderober som smälter in i inredningen. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord, vilket gör rummen flexibla för olika behov.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet är hemmets hjärta. Med samma eleganta golv som i sovrummen, ett stort fönsterparti och direkt utgång till en mysig balkong i soligt läge, är det här en plats att trivas i – oavsett årstid. Balkongen erbjuder fin utsikt och blir lätt en favoritplats för morgonkaffet eller kvällshänget.

Köket är stilfullt renoverat med vita frästa luckor och en praktisk bänkskiva i stavlimmad ek. Här finns plats för matbord och alla vitvaror du kan önska – samtliga från 2018 förutom frys 2024. I direkt anslutning ligger ett helkaklat badrum med badkar och tvättdel som totalrenoverades 2009 i samband med stambyte. Här finns både funktion och komfort samlat på ett och samma ställe.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Alex Adeheimer

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 84,5 kvm.
• Andelstal: 3,90030. Andel av månadsavgift: 3,90495.
  Andelstal kommentar: Obligatorisk avgift för tvättstuga tillkommer med 30kr/månad.
• Lägenhetsnummer BRF: 00215
• Bostadsrättsförening: Brf Nytorp. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GHN VYS

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Fastigheten bebyggdes 1968 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen upplåter 28 lägenheter med bostadsrätt som består utav 15 st 2 rok, 9 st 3 rok och 4 st 4 rok samt tre lokaler med hyresrätt.
  P-plats går att hyra för 300 kr utan el och 375 kr med el.
  Det finns cykelförråd, källarförråd, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. 
  Byggnadernas totalyta är 2 206 m², varav 2 158 m² utgör lägenhetsyta och 48 m² lokalyta.
  
  Fördelning av lägenheter:
  2 rok - 15 st
  3 rok - 9 st
  4 rok - 4 st

• Byggår: 1968
• Utförda renoveringar: 2024-25, VVC ventiler är bytta mot nya, VVC pumpen är ny och injustering av VVC har utförts.
  2024, Renovering av luftning till avlopp hus 5 och 7
  2023, Stamspolning lägenheter och huvudstammar spill även utvändigt
  2022, Byte av radiatorventil
  2021, Tilläggsisolering av vind hus 5 och 7
  2020, Nya entréportar
  2019, Byte av fläktmotor
  2018, Utomhusbelysning
  2016, Tvättstugan målad
  2016-2022, Ventilationssystemet
  2015, Ny maskinpark i Tvättstugan
  2015, Ny Asfalt på gångvägar samt del av parkeringsplatserna.
  2015, Fiberinstallation i fastigheterna.
  2015, Nytt snö- och vindskydd för sopkärlen.
  2015, Uppfräschning av cykelrummen i hus 5 och 7
  2014, Fasadrenovering
  2014, Ommålning av tak
  2012, Uppdatering av Underhållsplan
  2011, Bergvärme
  2009, Stambyte slutfört i övriga trappuppgångar
  2005, Nya fönster
  2005-2007, Mangel, Centrifug och Torkfläkt Stambyte i samband med ombyggnad av lokaler
  1999-2000, Säkerhetsdörrar
  1999-2000, Nytt låssystem
  1999, Lampstolpar och bilvärmare hus 7
  1997, Stamventiler på kv och vv-ledningarna
  1995, Omläggning av tak
  1995, Trapphusen målade
• Hiss finns: Nej

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 13 november 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 82 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 131 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 2 985 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 602 SEK/månad.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 375 SEK/månad. Hushållsel: 375 SEK/månad.
• Antal personer i hushållet: 1
• Pantsättningsavgift: 588 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 470 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.