Bodatorpsvägen 16 13974 Djurhamn

Beskrivning

Välkommen till charmiga Bodatorpsvägen, vackert belägen på en kuperad naturtomt med tre generösa uteplatser i olika väderstreck – perfekt för att koppla av i solen hela dagen. Bara en timmes bilresa från Stockholm hittar du detta smultronställe. Endast 150 meter från stugan ligger en magisk badsjö med badbrygga, flotte och en liten strandremsa.

När du kliver upp till huset möts du av en stor terrass som erbjuder kvällssol och gott om utrymme för matplats och entrén till huset. Väl inne är det mesta iordninggjort med bland annat nyligen renoverat kök, badrum & värmesystem. Hallen leder till ett välutrustat kök som renoverades 2021. I anslutning till hallen nås även det fräscha badrummet som renoverats helt under 2020 med alla bekvämligheter man kan tänkas behöva. Från hallen nås det rymliga vardagsrummet med en härlig kamin och gott om plats för att umgås. 

Huset har två sovrum där det större ligger på loftet som nås via trappan från vardagsrummet med gott om plats för en större säng och förvaring. Det mindre ligger i anslutning till köket med utrymme för säng och förvaring. 
Den stora naturtomten erbjuder gott om plats för att verkligen sätta sin prägel på det perfekta semesterboendet. På väg till badsjön passerar man en gräsyta för bollspel samt boulebana. Här firas en traditionell midsommar med dans kring stången, lekar och musik – en riktig sommaridyll. 

Besök gärna bodatorp.com för mer information angående föreningen som sköter vägar mm i området.  Det är obligatoriskt att vara medlem i föreningen! 

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för att anmäla ditt intresse!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 51 kvm.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 740 000 SEK (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 1 142 000 SEK och markvärde 1 598 000 SEK. Värdeår 1966.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 582 kvm. Totalareal: 2 582 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BODATORP 2:54
• UppdragsID: GUH P4T

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Bodatorp 1:1,högbena 1:4, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-22, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:1.

Byggnad

• Byggår: 1966
• Utförda renoveringar: Badrum med tvättmaskin golvvärme nytt avlopp , nytt tak m spottar, ny toalett nytt handfat, dusch och ny VV beredare mm 2019
  Nytt kök komplett med nya vitvaror samt nytt tak spottar 2020
  Nya golv kök, hall trappa och vardagsrum 2019
  Ytterdörr 2020
  Altandörrar 2020
  Framsida altan 2020
  Gärdsgård 2019
  Parkering grus och marktäckare 2019
  Trappa parkering 2020
  Ny el dragen i hela huset 2020
  Nytt elskåp 2020
  Installation av luftvärmepump 2019
• Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster med spröjs. Avlopp: Sluten tank för WC, avlopp för BDT till slamavskiljare med markinfiltration. Vatten: Enskilt vatten året om. Taktyp/takbeklädnad: Tegel. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träfasad. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag. Senaste inspektion av ventilation: 1 mars 2019.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luftvärmepump 2019, Direktverkande el. Ålder på värmeanläggning: 2 019. Märke på värmeanläggning: Fuji Electric.
• Elektricitet: Elkablar: Ledningar bytta. Huvudsäkring: 20 A. Jordat eller ojordat: Delvis jordat.
• Allmän information:

  Det andra sovrummet är loftet.

• TV/Internet beskrivning:

  Fiber.

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration behövs ej
  

Ekonomi

• Pris: 3 695 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 547 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 21 700 SEK/år. Årlig elförbrukning: 8 000 kWh/år. Elkostnad: 11 000 SEK/år. Försäkring: 3 700 SEK/år. Sotning: 1 500 SEK/år. Samfällighet: 2 000 SEK/år. Väg: 2 000 SEK/år. Renhållning: 1 500 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 2
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Fastighetsskatt tillkommer med 10 074 kr för år 2025 (skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning). 

• Parkering: Parkeringsplats med gott om utrymme för fler bilar.