Torshällsvägen 31A

Beskrivning

Modernt parhus om 133 kvm med utsikt över delar av Torsbyfjärden. Till parhuset finns aven ett isolerat garage med ett intilliggande förråd. Huset består av fyra sovrum. Ett av sovrummen har ett loft på 2,5m2 med plats för en 120 säng och en frihöjd 180cm.  Kombinerat kök och vardagsrum samt två helkaklade badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare.  Högst upp i huset via en trappa från andra våningen hittar ni den fantastiska takterrassen med gott om plats för större möblemang. Här ligger solen på större delar av dagen och bjuder på en härlig solnedgång över Torsbyfjärden. Utöver takterrassen finns även en balkong på den andra våningen som passar perfekt för att avnjuta förmiddagssolen.  

Här bor man i en känsla av lyx, ett parhuset med påkostade materialval och samtliga vitvaror från Miele. De fönsterpartier skapar generöst med ljusinsläpp och en fantastisk känsla av rymd. Båda våningsplanen har vattenburen golvvärme for bästa komfort. För det riktigt varma somrarna finns även luftvärmepump med kyla. På husets baksida hittar ni en jacuzzi med insynsskyddat läge samt ytterligare ett isolerat, större förråd med indragen el. Här finns även gott om plats för en matplats om man skulle trötta på kvällssolen på andra sidan huset.  På nämnda framsida finns det ett altandäck med direkt anslutning till vardagsrum/kök. Altanen tillsammans med den härliga gräsytan skapar en fantastisk yta för att underhålla hela familjen. Uppfarten tillsammans med garaget är perfekt placerade framför uteplatsen på framsidan och det finns gott om plats för ytterligare bilar utöver garaget. 

Från Skårgårdsvägen som ligger strax intill, går bussarna kontinuerligt in till stan. Inom räckhåll finns även bra förskolor, skolor, olika fritidsanläggningar skid- och löpspår mm. Och inte minst närheten till havet med fina badstränder och brygganläggning där föreningen också har del i brygga. en väldigt trevlig BRF, man ordnar kräftskivor, halloweenfester för barn, mm. 

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Alex Adeheimer för att anmäla intresse!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Parhus
• Storlek: 6 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 133 kvm.
• Upplåten mark: Mark i anslutning till bostaden är ej upplåtelen enligt den ekonomiska planen. Dock av hävd så har innehavarna ett skötsel och ansvarsområde som är avgränsat på ett tomtliknande sätt.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 1 178 459 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 16
• Bostadsrättsförening: Brf Haghulta Backe. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GHB A2V

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen består utav 6 st parhus samt 6 st studiohus. 18 st bostadslägenheter. 6 st garageplatser och 30 parkeringsplatser. Mark i anslutning till bostaden är ej upplåtelen enligt den ekonomiska planen. Dock av hävd så har innehavarna ett skötsel och ansvarsområde som är avgränsat på ett tomtliknande sätt.

• Byggår: 2016
• Uppvärmning och ventilation: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
• TV/Internet beskrivning:

  Fiber. Avtal tecknas separat.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 8 februari 2023
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 46 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 83 kWh/m²
  Energiklass: C
  

Ekonomi

• Pris: 5 695 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 8 537 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Inkl. VA, garage och parkering
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 2 100 SEK/månad. Uppvärmning: 2 100 SEK/månad.
• Kommentar:

  I kostnaden för uppvärmning ingår även elförbrukning och uppvärmning av vatten.

• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkeringsplats finns: Ja
  Parkering: Garage med tillhörande förråd ingår.
  Parkeringsplats: Garage. Ingår i avgiften.