Fantastisk lägenhet i markplan med inglasat uterum
Ösby Sjöpark, Gustavsberg
Grenvägen 1, lgh. nr 405
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 4, varav 3 sovrum
-
Boarea: 92 kvm
-
Byggår: 2021-2023
-
Avgift: 7 800 SEK/månad
-
Pris: 4 395 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa och luftiga lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av komfort och stil. Med tre sovrum är detta hem idealiskt för familjen eller för den som önskar extra utrymme. Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär, perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Det fullt utrustade köket är både funktionellt och smakfullt inrett, vilket gör matlagningen till en ren njutning. Badrummet är helkaklat och av hög standard, med moderna detaljer som ger en lyxig känsla. Dessutom finns en extra toalett, vilket är en stor fördel i vardagen. En av lägenhetens mest attraktiva egenskaper är den inglasade uteplatsen, där du kan njuta av utomhuslivet oavsett väder. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. För den som värdesätter förvaring finns det gott om klädförvaring, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda. Detta är en unik möjlighet att förvärva en lägenhet som verkligen har allt och har ett toppenläge. Ösby Sjöpark ligger i centrala Gustavsberg och är beläget i Skogsbo, strax öster om Gustavsbergs centrum och söder om Ösby sjö. Optimalt läge med närhet till buss, service, fina promenadstråk och insjöbad strax nedanför. Här kan du ta en promenad runt hela sjön (Ösby runt), träna på utegymmet som ligger precis vid föreningen eller besöka Gustavsbergsbadet (400 m från föreningens hus) för en simtur. Här bor du med flera centrum som erbjuder all tänkbar service samt Gustavsbergs Hamn inom gångavstånd. Flertalet busar tar dig både till Slussen och längre ut på Värmdö om så önskas.
Rumsbeskrivningar
Hall med garderobsvägg bakom skjutbara dörrar i spegel. I hallen har man ekparkett som slingrar sig vidare in i alla rum tillsammans med målade väggar i en behaglig gräddvit ton. Vidare från hallen når man badrum, ett extra wc samt kök i öppen planlösning med vardagsrum. Till höger om hallen finns ett extra wc med tvättställ och spegelskåp med belysning ovanför. På golvet har man ett mörkgrått klinker och väggarna är ljust målade. Vidare från hallen når man det stora badrummen som är inrett med ett stilrent kakel som klär både vägg och golv i en fin grå mönstrad ton. Badrummet är inrett med tvättställ i vit kommod med spegelskåp och belysning ovanför. Duschhörna bakom vikbara glasväggar och takdusch för extra komfort, handdukstork, spotlights i taket och komfortvärme i golvet. Längst ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk. Ovanför bänken finns vägghängda skåp för optimal förvaring. Kök och vardagsrum i öppen fin planlösning med stora fönsterpartier och utgång till den ombonade inglasade uteplatsen. Köket har inredning från Vedum med vita skåpsluckor, ljusgrå bänkskiva i laminat som övergår till rostfri diskbänk. Ovanför bänkarna finns ett ljusgrått smakfullt kakel. Alla maskiner i köket är från 2023 och är i rostfritt. Här finns hel kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll med rostfri spisfläkt ovanför och inbyggd ugn under. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och annan möblering om så önskas. Från vardagsrummet har man utgången till den inglasade uteplatsen. Här kan du njuta nästan alla månader om året och Det finns tre sovrum och en stor klädkammare. Sovrum 1 ligger med ingång från köket, Detta sovrum är störst och har en garderobsvägg med skjutbara dörrar. Sovrum 2 och 3 ligger med ingång vid vardagsrummet. Båda rummen har garderober med skjutbara dörrar.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp:
- Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 92 kvm.
- Andelstal: 2,680%. Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Nettoskulden har ej gått att få fram
- Lägenhetsnummer BRF: 405
- Bostadsrättsförening: Brf Kvarteret Tallbacken 2. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: GCS VFX
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
Kvarteret Tallbacken 2 består av 43 lägenheter fördelade på två hus fördelade på 1-5 rok. Inflyttning startade från Juni 2023. Föreningens hus är uppförda i betong vilket ger lägenheterna ett behagligt inomhusklimat oavsett årstid. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats och i kvarteret finns en fin utemiljö för lek och umgänge. Det finns totalt 40 bilplatser. Av dessa är 10 markparkeringar, varav 2 utrustade för laddning av elbil. En garageplats kostar 1 300 kr per månad och en markparkering kostar 525 kr. För elbilsplats tillkommer 300 kr samt kostnad för elförbrukning. Kö kan förekomma till respektive plats.
- Byggår: 2021-2023
- Hiss finns: Ja
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme och FTX för ventilation.
-
TV/Internet beskrivning:
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV, telefoni och bredband med ComHem. Månadskostnaden för detta är ca 168 kr per bostad och faktureras tillsammans med månadsavgiften.
-
Byggnadskommentar:
Flerfamiljshus.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Det finns ett förråd i huset.
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration ej utförd
Ekonomi
- Pris: 4 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
7 800 SEK/månad.
Beskrivning månadsavgift: Exkl hushållsel, varmvatten och bostadsrättsförsäkring.
Avgiftsförändringar: 2024-01-01 utfördes en hyreshöjning.
Föreningens lån är uppdelade i 3 lika stora delar och omförhandlades 17/6-23 med följande löptid och ränta.
Lån 1 har en löptid på 2 år med en ränta på 4,9%
Lån 2 har en löptid på 3 år med en ränta på 4.63%
Lån 3 har en löptid på 4 år med en ränta på 4,4%
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 468 SEK/månad. Hushållsel: 180 SEK/månad. Varmvatten: 120 SEK/månad. Tv, bredband: 168 SEK/månad.
-
Kommentar:
Bostadsrättsförsäkring tillkommer.
- Pantförskrivning: Bostadsrätten Lägenhetn är pantsatt för lån som löses av säljaren på tillträdesdagen.
-
Pantsättningsavgift: 573 SEK.
- Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Karta
Intresseanmälan
