Dagsverksvägen 14 13465 Ingarö

Beskrivning

Välkommen till detta trivsamma enplanshus, perfekt beläget på en idyllisk naturtomt i skärgårdsmiljö. Huvudbyggnaden erbjuder generösa sällskapsytor med kök, duschrum och tre ljusa rum i fil, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här finns också ett rofyllt sovrum för avkopplande nätter.

Utomhusmiljön är en dröm för både umgänge och avkoppling, med rymliga uteplatser som bjuder in till sköna stunder. En av uteplatserna är utrustad med en mysig utebar och har plats för loungemöbler under tak – perfekt för långa sommarkvällar.

På fastigheten finns även en fristående byggnad på cirka 35 kvm (ej uppmätt), med möjligheter till uthyrning eller som ett generationsboende. Byggnaden har ett nyrenoverat duschrum, kök, sovrum samt allrum, och en egen entré för extra avskildhet. Längs hela långsidan breder ett soligt och skyddat trädäck ut sig – en plats för lugn och ro.

Ytterligare finns en friggebod som tidigare använts som kontor, men lika gärna kan fungera som en charmig gäststuga.

Denna fastighet erbjuder inte bara en egen oas, utan också närhet till bad och båtplats, vilket gör det till det perfekta valet för dig som drömmer om livet nära havet.

Välkommen hem till din skärgårdsidyll!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
• Storlek: 3 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 85 kvm. Boareabeskrivning: Byggnaden är ej uppmätt.
• Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 873 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 643 000 SEK och markvärde 1 230 000 SEK. Värdeår 1972.
• Tomt: Tomtareal/mark: 2 122 kvm. Totalareal: 2 122 kvm.
• Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SÄBY 1:255
• UppdragsID: G49 DPX

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser:
• Skälsmara 2:12,säby 1:12 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-11-25, Senast ändrad: 2023-02-24).
• Gemensamhetsanläggning:
• VÄRMDÖ SKÄLSMARA GA:1.
• Rättigheter last:
• Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
• Avtalsrättigheter:
• Avtalsservitut LEDNING.

Byggnad

• Byggår: 1972
• Utförda renoveringar: 2018, Nytt tak på gästhuslängan
  2021, Plåt arbete - byte av hängrännor, stuprör, vindskivor, skorstensplåt.
  Vinden - tilläggsisolerad med ångspärr/cellulosa och avfuktare installerad.
  Hall - nytt golv.
  Fönsterbyte till 3-glas
• Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: WC till 6 kbm sluten tank, BDT avlopp till slamavskiljare med markinfiltration. Vatten: Gemensamt vintervatten. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Liggande träpanel. Bjälklag: Trä.
• Typ av ventilation: Självdrag.
• Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el, luft/luft värmepump samt eldstad.
• TV/Internet beskrivning:

  Säljaren nyttjar idag mobilt bredband, fiber finns i området.

• Uteplatsbeskrivning:

  Här finns en perfekt plats för de stora sammankomsterna, antingen på den däckade delen i solen eller under tak vid utebaren som är så rymlig att en stor loungegrupp får plats. Sen finns det ett härligt däck utmed hela gästhuslängan.

• Övriga byggnader:

  Ett hus med uthyrnings möjlighet eller som ett rymligt genrationshus om ca 35 kvm, ej uppmätt. Renoverat duschrum och kök, sovrum, egen entré samt allrum. Utmed hela långsidan på byggnaden finns härligt trädäck i soligt och skyddat läge. 
  På fastigheten finns även en friggebod som har nyttjats som kontor, men passar såklart som gäststuga om man så önskar.

• Byggnadskommentar:

  Byggnadsplan (1966-11-25), byggrätt enligt detaljplan, 60 kvm huvudbyggnad och 20 kvm öppen area under tak samt komplementsbyggnad om 40 kvm.

• Skorstenskommentar:

  Ej sotad senaste gången, sotning är beställd

• Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är beställd
  

Ekonomi

• Pris: 3 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Inteckningar: Det finns 7 pantbrev om tillsammans 2 726 000 SEK.
• Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 34 593 SEK/år. Årlig elförbrukning: 14 511 kWh/år. Elkostnad: 21 767 SEK/år. Vatten och avlopp: 5 004 SEK/år. Sotning: 950 SEK/år. Samfällighet: 2 900 SEK/år. Väg: 1 500 SEK/år. Renhållning: 2 472 SEK/år.
• Antal personer i hushållet: 1
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivning av kostnader:

  Fastighetskatt tillkommer för år 2024 är det 9 525 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.

• Parkering: Det finns två parkeringsfickor på fastigheten, dels vid entrén till stora huset och dels från en stickväg in på baksidan av gäst-/uthyrningshuset