Lägenhet i 55+ med panoramavy över Farstavikens glittrande vatten

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Farstaviken, Gustavsberg

Gamla Skärgårdsvägen 14

Typ: Bostadsrätt
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 kvm
Våningsplan: 3 av 3
Byggår: 2019
Avgift: 6 324 SEK/månad
Pris: 6 395 000 SEK

Kommande visningar

måndag

13/01

17:30 - 18:00

Öppen visning - välkommen!

Jessica Halvardsson

Ansvarig mäklare

070-456 18 13

jessica.halvardsson@bovida.se

Bilder

Beskrivning

Välkommen till Brf Strandviks Flyglar, ett mycket attraktivt 55+ boende vid Farstavikens norra strand. Här bor du på första parkett med utsikt 
över Farstavikens glittrande vatten med möjlighet till båtplats och garage i huset. Här finns även den gamla vackra byggnaden Strandvik som byggdes 1911 åt brukspatron Willhelm Odelbergs son Axel. 

Lägenhet är mycket fin och ombonad och det finns gott om förvaring och flera rum. Fullt utrustat kök i fin grön ton med rymlig matplats. Tre sovrum varav ett större med fin utsikt. Vardagsrum med utgång till balkong ett stenkast från vattnet där man kan njuta av parken med dess rika fågelliv.
 
För att underlätta evenemang, besök och möten i huset har du och dina grannar tillgång till både gemensamhetslokal och gästrum. 

I Strandvik bor du med närhet till mataffärer, mysiga caféer, butiker och bussar som tar dig till Slussen på ca 25 min med täta 
avgångar. 
Strandvik likt många andra gamla byggnader och bruksgator i området är helt unik och har anor från sekelskiftet. Här njuter man av strandpromenad och grönskande parker med alléer av praktfulla ekar. Ta med dig en picknickkorg och slå dig ner på någon vacker plats eller njut på någon av uteserveringarna tvärs över viken. 

Inom promenadavstånd finns allt du behöver såsom bl.a Centrum, mataffärer, butiker, vårdcentral och tandläkare.

 Välkommen till ett långsiktigt hem att trivas i

Rumsbeskrivningar

Välkommen in i hallen där du möts av förvaring bakom skjutbara dörrar i spegel och grått klinkergolv. Där klinkergolvet slutar tar en ekparkett vid och slingrar sig genom alla rum.
I anslutning till hallen finns sovrum 1 som även har en klädkammare. Sovrum 2 som ligger intill är i vinkel och kan enkelt möbleras på flera sätt.
Mellan sovrummen finns ett extra wc med klinkergolv, en kaklad vägg som bryts av med målade väggar i vacker grön ton. Här finns även kommod med tvättställ och spegelskåp.

Mycket smakfullt kök från Ballingslöv lackad i vacker grön ton med en mörk bänkskiva i slitstak laminat och ett ljust fint kakel med silverfärgad mosaik. Här finns gott om förvaring med både under och överskåp. Köket är utrustat med hel kyl och frys, ugn och mikro i högskåp, diskmaskin, spishäll med spisfläkt ovanför.
I anslutning till köket finns en rymlig matplats med plast för flera runt matbordet. Här sitter man med fördel och blickar ut över vackra Höjdgatans anrika sekelskifteshus.

Vardagsrum med fina fönster och utgång till balkong med vacker vy över hela Farstaviken och den vackra parken nedanför. Här är den perfekt platsen för avkoppling samtidigt som man på håll kan skåda pulsen borta i Gustavsbergs hamn. För den båtintresserade finns ev möjlighet till båtplats vid bryggorna nedanför. För mer information kontakta Gustavsbergs Båtklubb.

I anslutning till vardagsrummet finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Längst ena väggen finns skjutbara dörrar i spegel som ger rummet rymd och en optimal förvaring.
Även i detta rum har man fina fönster där man kan vakna till Farstavikens glittrande vatten utanför.

Mellan kök och vardagsrum finns ett rymligt helkaklat badrum med dusch bakom vikbara dörrar i glas. Här finns även wc, praktisk kommod med infällt tvättställ i grå ton med spegelskåp ovanför. Badrummet är inrett i stilrena färger och längst ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk. Ovanför finns väggfasta skåp med plats för hygien och badrumsartiklar. För extra komfort har man låtit installera ett takelement i badrummen som ger rummet en varm och behaglig känsla.

Utförda renoveringar:
2021 Installerat persienner i alla fönster.
2021 Tapetserat samtliga rum i lägenheten.
2021 Bytt kommod och spegelskåp i badrummet.
2021 Monterat hyllsystem i förrådet.
2022 Installerat skjutdörrar i hallen samt i stora sovrummet.
2022 Installerat takelement i badrummet.
2024 Kaklat om i köket.

Fakta

Allmän information

Objektstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 91 kvm.
Andelstal: 2,00140. Andel av månadsavgift: 2.
Lägenhetsnummer BRF: 41101
Bostadsrättsförening: Brf Strandviks Flyglar.
UppdragsID: GR8 HCJ

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Strandviks flyglar är byggda under JM´s flagg och stod klara för inflyttning 2019.

Byggår: 2019
Hiss finns: Ja
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme med frånluftsvärmepump.

TV/Internet beskrivning:

Föreningen debiterar en kostnad för Tv och bredband via Telia på 220 kr månad. (denna kostnad är obligatorisk och läggs på i månadsavin i samband med att avgiften faktureras)

Byggnadskommentar:

I föreningen finns fyra byggnader med två s.k lamellhus i två våningar samt två st punkthus med i fyra våningar. Alla lägenheter har balkonger riktade mot vattnet.
Alla hus har hög tillgänglighet med hiss mellan alla våningsplan.

Övriga utrymmen i föreningen:

GEMENSAMJHETSLOKAL
Det finns en gemensamhetslokal med övernattningsrum och WC/dusch på entréplanet i nr 6. Hela lägenheten kan hyras av medlem för 440 kr natt.

TVÄTTSTUGA
Grovtvättstuga finns i nr 8..

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns lägenhetsförråd som nås via trapp eller hiss i källarplanet.
Det finns även cykel och rullstolsförråd i nr 6 samt i nr 18 och en snickarbänk i nr 18.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 2 mars 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 67 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 79 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 6 395 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 6 324 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Uppvärmning och kallvatten.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 961 SEK/månad. Fast avgift för VA och sopor: 369 SEK/månad. Hushållsel (rörlig kostnad efter förbrukning): 100 SEK/månad. Bredband: 220 SEK/månad. Varmvatten (rörlig kostnad efterförbrukning): 272 SEK/månad.
Antal personer i hushållet: 2
Kommentar:
```
Bostadsrättsförsäkring tillkommer.
```
Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Via hissen i huset når du föreningens garage med 28 platser varav 5 laddplatser för el/hybridbil, mycket praktiskt kalla och regniga dagar. En parkeringsplats i garaget kostar 1 087 kr mån (+ el för den som har en laddplats) På entrésidan finns 18 utomhusparkeringar, här kostar en parkeringsplats 572 kr mån. I garaget finns även två platser avsatta för handikapps platser samt fyra Mc-platser 686 kr mån. För mer information kring kötid på del olika parkeringsmöjligheterna handhas av föreningen. styrelsen@brfstrandviksflyglar.se För gäster finns 4 gästparkeringar. Ny lägenhetsägare kan ställa sig i kö för P-plats efter Brf godkänt medlemskap.