Höjdgatan 1C, lgh. nr 0018

Beskrivning

Välkommen till Höjdgatan 1C, ett av flera ståtliga sekelskifteshus som senare har förvandlats till bostadsrätter. Här kombineras historisk charm med moderna bekvämligheter – en unik och renoverad lägenhet inbäddad i ett tidstypiskt skal, med natursköna omgivningar och nära till allt Gustavsbergs hamn och centrum har att erbjuda. Grädden på moset är föreningens goda ekonomi, den inkluderade parkeringsplatsen, och den låga avgiften!

Lägenheten är belägen i husets takkupa på övre plan. När du kliver in möts du av en avlång hall med plats för avhängning, och det helkaklade badrummet direkt till vänster.

Vidare in i bostaden kommer du till dess hjärta. Två stora spröjsade fönster i rakt söderläge badar lägenheten i dagsljus, vilket tillsammans med den ljusa färgstättningen ger en generös och fräsch känsla. Köket, renoverat 2017, är stilrent och välplanerat. Med snygga och lättskötta laminatbänkskivor i marmordesign, släta vita luckor och integrerad diskmaskin får du här en perfekt kombination av estetik och funktion.

Köket ligger i öppen planlösning med det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här finns även en murstock som ger möjlighet att installera en braskamin för extra mysfaktor. Intill vardagsrummet finner du den smart planerade sovalkoven som enkelt kan avskärmas utan att störa rummets naturliga flöde.

Denna härliga villa är belägen i Höjdhagen, ett fantastiskt område med en unik blandning av bebyggelse och ett stort kulturhistoriskt riksintresse. Redan i början av 1900-talet uppfördes flertalet flerfamiljshus omgivna av praktfulla trädgårdar. Under 1960-talet ritade arkitekt Olof Thunström små villor som kompletterade områdets charm. Atmosfären är oslagbar, och känslan av svunnen tid är påtaglig. Här finns en gammal byskola, Farstavikens skola – Ekedal, som erbjuder undervisning för årskurs F-4. För den som är aktiv erbjuds ett belyst motionsspår med tre olika slingor.

Med en kort promenad når du Gustavsbergs hamn, en plats full av liv och aktivitet. Här hittar du butiker, restauranger, vårdcentral, gästhamn för båtar och Gustavsbergs konsthall. I centrum, som ligger nära till hands, finns dessutom banker, mataffärer, systembolag, restauranger och tandläkare. Gustavsberg genomgår en spännande förvandling från brukssamhälle till en modern småstadsidyll. För både stora och små finns aktiviteter som Gustavsbergsbadet, med bassänger, vattenrutschbanor och relaxavdelning med bastu och ångbastu.

Idrottsanläggningen Ekvallen ligger i närheten och erbjuder sporthall, ishall, uterink, konstfrusen bandyplan, tennishall och en sommaröppen 11-mannaplan av grus. För hästintresserade finns flera ridskolor, som Gustavsbergs Ryttarsällskap i Farsta Slottsvik, omgivet av vackra promenad- och motionsstråk längs Baggensfjärden ner mot Hålludden och Tjustvik.

Missa inte chansen att se denna pärla på plats!

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 1 rum. Boarea: 41 kvm.
• Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Till bostadsrätten hör ett kallförråd beläget i förrådslängan bakom huset.
• Andelstal: 5,11922. Andelstal insats: 4,76199. Andel av månadsavgift: 0,0511922.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 62 710 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräkningen är gjord på årsredovisningen från 2023.

• Lägenhetsnummer BRF: 0018
• Bostadsrättsförening: Brf Höjdhuset. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GPP 9QA

Byggnad

• Byggår: 1905
• Hiss finns: Nej
• Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
• Byggnadskommentar:

  Sekelskiftsvilla i två plan uppförd 1905.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Det finns en förrådslänga på baksidan av huset med kallförråd till samtliga lägenheter i huset.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 21 februari 2018
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  Energiklass: F
  

Ekonomi

• Pris: 2 095 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 2 858 SEK/månad.
  Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Parkeringsplats
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 405 SEK/månad. Hushållsel: 280 SEK/månad. Försäkring: 125 SEK/månad.
• Årlig elförbrukning: 700 kWh/år
• Antal personer i hushållet: 2
• Kommentar:

  Bredband Fiber 250/250

• Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: En parkeringsplats framför huset ingår i avgiften.