Fint planerad lägenhet med inglasad balkong
Charlottendal, Gustavsberg
Blå Blomvägen 3A
-
Typ: Bostadsrätt
-
Rum: 1.5, varav 1 sovrum
-
Boarea: 43,5 kvm
-
Våningsplan: 2 av 3
-
Byggår: 2005
-
Avgift: 3 641 SEK/månad
-
Pris: 2 300 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.Bilder
Beskrivning
Med centralt läge i attraktiva Charlottendal finns denna välplanerade lägenhet som bjuder på en kombination av modern komfort, naturskönt och centralt läge. Charlottendal är ett mycket trivsamt område med blandad bebyggelse som består av låga flerfamiljshus, radhus och friliggande villor som ligger på en vacker skogbeklädd platå väster om Gustavsbergsvägen. I föreningen finns lekplats för barnen och en boulebana som kan nyttjas av medlemmarna i föreningen. Med närhet till köpcentrum med flera affärer, grönområden, insjö och Gustavsbergs Hamn med sina restauranger, har du allt du behöver inom räckhåll. Oavsett om du vill ta en promenad, njuta av en god middag eller handla det du behöver, så har du det alldeles runt hörnet. Lägenheten är fördelad på kök och vardagsrum i öppen planlösning med stora fönster som ger fina ljusinsläpp. Ett sovrum med garderober och helkaklat badrum med dusch. Som ett extra rum från vår till sen höst finns en inglasad balkong där man med fördel kan avnjuta ditt morgonkaffe eller ett glas vin på kvällen, oavsett väder! På andra sidan Gustavsbergsvägen ligger Kvarnsjön med mysiga badklippor och härliga vandringsleder som bör upplevas. Kommunikationerna är mycket goda och det är endast 300 m till busshållplatsen där buss 474 tar er till Slussen på ca 20 min och buss 480C tar dig till centralstationen.
Rumsbeskrivningar
Hall med plats för ytterkläder och skor, längst ena väggen finns garderober och städskåp. Hallen har en ljus tapet på väggarna och parkettgolv i ek. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med vitt kakel på tre av väggarna och en kaklad fondvägg i grått. På golvet är det ett ljust klinkergolv med el-golvvärme. I badrummet finns dusch (möjlighet att sätta in ett badkar), wc och tvättställ i kommod med spegel ovanför. Tvättmaskin bytt 2023 med praktisk arbetsbänk och väggskåp ovanför. Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med ljus tapet på väggarna och en mönstrad fondvägg vid matplatsen, genomgående parkettgolv i ek. Här har man stora härliga fönster ut mot den rymligt inglasade balkongen på ca 8 kvm som med fördel kan nyttjas som ett extra rum flera månader om året. På balkongen har man förmiddagssol som under eftermiddagen tar sig vidare runt husknuten. Köket som är från Vedum har vita släta köksluckor, ljust grönt avlångt kakel ovanför bänkarna samt spis (2015) med keramik häll med köksfläkt ovanför(2021), kyl/frys (2017) och diskmaskin (2016). I sovrummet finns inbyggda garderober längst ena väggen. Rummet har en ljus tapet på väggarna och ekparkett på golvet.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp:
- Storlek: 1.5 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 43,5 kvm. Boareabeskrivning: Lägenheten är registrerad som 1:rok i lägenhetsregistret..
- Andelstal: 1,237600. Andel av månadsavgift: 0,012376.
-
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 394 782 SEK
-
Nettoskuldsättning kommentar:
Beräknad på årsredovisningen för 2023
- Lägenhetsnummer BRF: 223
- Bostadsrättsförening: Brf Charlottendalshöjden 1. Markägare: Föreningen äger marken.
-
UppdragsID: GTO WSE
Byggnad
-
Allmän information Kommentar:
BRF Charlottendalshöjden - Mäklarinfo Information om BRF Charlottendalshöjden Byggår: 2004/2005, inflyttning 2005 sep-dec Byggherre: JM Fem bostadshus med 65 lägenheter, spridda på tre våningsplan och med 13 lägenheter i varje hus 25 st 1 rum och kök (två olika storlekar) 15 st 2 rum och kök 10 st 3 rum och kök 15 st 4 rum och kök Boendeinformation Alla lägenheter på markplan har uteplatser, dessa sköts av lägenhetsinnehavaren, se Uteplats skötsel Alla lägenheter på vån 1 och 2 har balkong, mellan 8-10 kvm. Bygglov för inglasning finns, leverantör är Balkongrutan Alla hus har entréer utan trappor och med hiss 87 parkeringsplatser, varav 43 med med motorvärmare och 4 med laddning för elbil. Månadskostnad 350:- utan el, 475:- med el, laddstolpe för elbil 600:- per månad Nio gästparkeringsplatser för gäster, avgiftsbelagda, två 30 minuters platser med P-skiva. Månadsavgiften inkluderar värme och varmvatten Stora grönytor och planteringar skapar ljus och rymd mellan husen. Föreningen har hög prioritet på frivilligt arbete för skötsel av föreningens område för att hålla kostnader nere Soprum för hushållssopor och matavfall, cykelrum och lägenhets förråd i separata hus på varje gård. Nära till Värmdö marknad, med butiker och Coop stormarknad. Här finns också återvinningsstation. 150 meter till busshållplats med två busslinjer till Slussen och Cityterminalen. Föreningen bildar tillsammans med boende i villor, radhus och Värmdö bostäders hyreshus Charlottendalshöjdens samfällighetsförening. Bostäderna värms upp med fjärrvärme och har mekanisk frånluftsventilation. Energideklaration finns för varje byggnad. Avgift för pantsättning (1,5%) och överlåtelseavgift vid försäljning (2,5%) debiteras medlemmen Föreningens adress BRF Charlottendalshöjden Blå Blomvägen 4A 134 39 Gustavsberg
- Byggår: 2005
- Hiss finns: Ja
-
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme
-
TV/Internet beskrivning:
Ansluten till kabelnät genom Tele2 med möjlighet till bredbandsuppkoppling. Basutbudet för tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.
-
Övriga utrymmen i föreningen:
Det finns ett förråd som tillhör lägenheten som ligger i byggnaden utanför. Det finns även gemensamt cykel förråd.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
10 januari 2019
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 147 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 153 kWh/m²
Energiklass: E
Ekonomi
- Pris: 2 300 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
-
Månadsavgift:
3 641 SEK/månad.
Ingår i avgiften: Uppvärmning, Vatten , Varmvatten, Kallvatten, Kabel-TV
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 492 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad. Försäkring: 92 SEK/månad.
-
Årlig elförbrukning: 1 627 kWh/år
-
Antal personer i hushållet: 3
- Pantförskrivning: Bostadsrätten Lägenheten är pantsatt för lån som löses av säljaren på tillträdesdagen,..
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument & Länkar
Frågelistan 2024-10-23 0856
Årsredovisning 2023
Stadgar
Energideklaration
Information - undersökningsplikt - bostadsrätt 2024-10-14 1620
Information – fast/lös egendom 2024-10-14 1620
Information - Enerigideklaration 2024-10-14 1620
Information - Avflyttningsstädning 2024-10-14 1620
Fastighetskarta-2024-10-23