Ljus och mycket välskött gavellägenhet med stor balkong i ogenerat läge

Översikt
Bilder
Beskrivning
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan

Farstadal, Gustavsberg

Rekordvägen 3

Typ: Bostadsrätt
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 kvm
Våningsplan: 2 av 3
Byggår: 2007
Avgift: 5 450 SEK/månad
Pris: 2 795 000 SEK

Kommande visningar

Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.

Jan Lundqvist

Ansvarig mäklare

070-791 76 46

jan.lundqvist@bovida.se

Bilder

Stor balkong med soligt och ogenerat läge.

9 kvm balkong.

Gavellägenheten på andra våningen.

Ljust vardagsrum med flera fönster och utgång till balkongen.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning

Gott om skåp i köket

Bad/tvättrum

Sovrum med tre garderober

Rymlig hall med klädkammare

Planritning

Utsikt från balkongen

Farstadals Samfällighet - Villan. Samlingslokal

Farstadals Samfällighet - Villan. Bastu och relax

Farstadals Samfällighet - Villan. Övernattningsrum

Farstadals Samfällighet - Villan. WcDusch

Gustavsbergs hamn

Bryggan vid Farsta Slott

Beskrivning

Ljus och mycket välskött gavellägenhet med ett av de bättre lägena i området. Stor balkong i soligt och ogenerat S/V läge mot skogsområde, öppen planlösning  mellan kök och vardagsrum med flera fönster, rymligt bad/tvättrum, sovrum och klädkammare. Centralt beläget med bekvämt gångavstånd till vackra Gustavsbergs hamn och Värmdö marknad. Mycket goda busskommunikationer till Stockholm.

Rumsbeskrivningar

HALL:
Rymlig hall med klädkammare, städskåp och gott om plats för ytterkläder och skor.

SOVRUM:
Till höger ligger det stora sovrummet med tre garderober och fönster mot skogsområde. 

BAD/TVÄTT
Vitt helkaklat med mörkgrått klinkergolv (elgolvvärme). Wc, tvättställ med belyst spegelskåp ovan, duschhörna med vikbara glasdörrar, tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare under och förvaringsskåp ovan.

VARDAGSRUM/KÖK
Rakt fram ligger kök och vardagsrum i öppen planlösning med flera fönster och utgång till den mysiga balkongen. Köket har gott om skåp med vita släta köksluckor, svart laminatbänkskiva med ljus mosaik ovan. Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys och integrerad diskmaskin.

Genomgående ekparkett i hela lägenhet.

Uteplats/balkong finns: Ja

Balkong:

Stor balkong om ca 9 kvm i ogenerat S/V läge mot skogsparti

Fakta

Allmän information

Objektstyp:
Storlek: 2 rum, varav 1 sovrum. Boarea: 59 kvm.
Andelstal: 2,6774%.
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 508 178 SEK
Lägenhetsnummer BRF: 331
Bostadsrättsförening: Brf Arenan. Markägare: Föreningen äger marken.
UppdragsID: G87 S32

Byggnad

Allmän information Kommentar:

Föreningen äger fastigheten Gustavsberg 1:369 som består av två flerbostadshus med 32 lägenheter om totalt 2 274 kvm på adresserna Rekordvägen 1 och 3 .

Byggår: 2007
Hiss finns: Ja
Uppvärmning och ventilation: Fjärrvärme

TV/Internet beskrivning:

TV/Bredband/IP telefoni via Telia Triple Play ingår i månadsavgiften

Övriga utrymmen i föreningen:

Den gemensamma lokalen "Villan" finns att tillgå för föreningens medlemmar. Där finns bastu, samlingslokal och två övernattningslägenheter.   För vidare information http://www.villanfarstadal.se/
Det finns cykelförråd och soprum med källsortering i separata hus. Ett vindsförråd om 5,5 kvm tillhör lägenheten.

Energideklaration: Energideklaration utförd: 4 april 2022
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 111 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 75 kWh/m²
Energiklass: D

Ekonomi

Pris: 2 795 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
Månadsavgift: 5 450 SEK/månad.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Värme, vatten, TV/Bredband/IP telefoni via Telia Triple Play.
Driftkostnader: Summa driftkostnad: 300 SEK/månad. Hushållsel: 300 SEK/månad.

Kommentar:

Föreningen har ett gemensamt elavtal och man betalar endast för använda kWh. Föreningen har även installerat solpaneler på taket.

Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt.
Pantsättningsavgift: 860 SEK.
Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.

Boendekostnadskalkyl:

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering: Det finns totalt 22 p-platser (varav 2 är handikapparkeringar utanför portarna) och 16 carportplatser. Parkeringsplats med eluttag ca 350 kr/mån. Carportplats med eluttag ca 500 kr/mån.

Området

Farstadal

OMRÅDE
Här erbjuds mysig skärgårdsmiljö nära naturen endast 25 min från Stockholm med promenadavstånd till vackra Gustavsbergs hamn med flera mysiga restauranger, mataffär, caféer, butiker, gym, vårdcentral och apotek. Det är även nära till Värmdö Marknad med ett stort utbud av olika affärer.
Närområdet ger stora möjligheter till friluftsaktiviteter och ett stenkast från lägenheten ligger idrottsplatsen Farstaborg samt Gustavsbergs ridhus, här finns underbara strövområden/motionsspår längs Baggensfjärden och på andra sidan vägen ligger Kvarnsjön med mysiga badklippor och härlig natur. När det gäller övriga faciliteter finns bl.a. Gustavsbergsbadet som innehåller motionsbassäng, rehabiliteringsbassäng, äventyrsavdelning med vattenrutschbanor samt ett gym med yogaklasser mm. I angränsning till badet ligger Ekvallens idrottsplats med sporthall, ishall, konstfrusen bandyplan, tennishall och fotbollsplan. Vill man uppleva den underbara skärgården från havet så finns det flera båtklubbar nere i hamnen och där kan man ställa sig på kö om man önskar en båtplats.
Suveräna kommunikationer till Stockholm där direktbussen som går var 10:e minut tar er till Slussen på ca 25 minuter eller vidare ut till Värmdös härliga skärgård.