

Vindö, Djurhamn
Marbergs väg 7 13974 Djurhamn
Stuga i Fjällsvik, Vindö. Skyddat läge nära bad och båtliv, 50 min från Stockholm. Stugan har vatten/avlopp och kan användas året runt. Två sovrum, allrum med öppen spis och kök. Viss renovering pågår och kvarstår – en chans att skapa din egen skärgårdsdröm!
-
Typ: Småhus
-
Rum: 3, varav 2 sovrum
-
Boarea: 53 kvm
-
Tomtareal/mark: 3 134 kvm
-
Byggår: 1966
-
Pris: 2 495 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder





















Planlösning
Beskrivning
Välkommen till en genuin stuga i hjärtat av skärgården, belägen i vackra Fjällsvik på Vindö. Här, i ett eftertraktat område nära Prästmaren – en skyddad vik innanför Kanholmsfjärden – bjuds du på klart vatten som är några grader varmare än omgivningarna. Perfekt för bad och för att njuta av det härliga skärgårdslivet. Med både motor- och segelbåt når du enkelt ut till Kanholmsfjärden och vidare till populära destinationer som Sandhamn eller Möja på cirka 15 minuter. Här skiner solen ofta, och du kan njuta av många ljusa timmar i denna lugna oas. Stugan är tillgänglig året runt, med både vatten och avlopp, och den nås smidigt på cirka 50 minuter med bil från Stockholm. Föredrar du kollektivtrafik tar bussen drygt en timme från Slussen, och från hållplatsen promenerar du till fastigheten på cirka 10 minuter. Invändigt erbjuder stugan två sovrum, ett mysigt allrum med öppen spis, ett kök och ett rymligt duschrum. Viss uppfräschning kan behövas, här ges du möjligheten att sätta din egen personliga prägel och förvandla denna stuga till din egen skärgårdsdröm. Låter det lockande? Kontakta oss gärna för mer information!
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 53 kvm. Boareabeskrivning: Byggnaden har taxerad boarea 42 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 1 739 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 433 000 SEK och markvärde 1 306 000 SEK. Värdeår 1966.
- Tomt: Tomtareal/mark: 3 134 kvm. Totalareal: 3 134 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK 3:93
-
UppdragsID: GCN ZXJ
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Fjällsvik 1:5,1:57 del av 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-06-09, Senast ändrad: 2023-02-24).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:4.
Byggnad
- Byggår: 1966
- Byggnadssätt: Fönster: 2-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Sluten tank för WC, slamavskiljare med infiltration för BDT. Vatten: Egen borrad brunn, året runt vatten. Taktyp/takbeklädnad: Takpannor. Grund: Plintar. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Luft/luft värmepump, direktverkande el.
-
TV/Internet beskrivning:
Förgående ägare nyttjade mobilt bredband
-
Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad med gästrum och förråd, ca 20 kvm totalt, renoveringsbehov föreligger
-
Fel och brister:
Fastigheten kommer att säljas med en generell friskrivning. Det innebär att köparen tar på sig ansvaret att noga undersöka fastigheten och dess skick innan köpet. Detsamma gäller även andra undersökningar, tex kommunen om vad man får göra. Genom att köpa fastigheten med generell friskrivning förstår köparen att säljaren inte tar något ansvar för eventuella dolda fel eller brister i fastigheten. Denna information är av vikt för potentiella köpare och bör beaktas vid övervägande av köp av fastigheten.
Ekonomi
- Pris: 2 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 6 pantbrev om tillsammans 990 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 10 074 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 38 000 SEK/år. Elkostnad: 24 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 500 SEK/år. Sotning: 500 SEK/år. Väg: 3 500 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Fastighetskatt tillkommer för år 2025 är det 10 074 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.
Området
Vindö
Knutpunkten för service för alla Djurö och Vindöbor finns i Björkås, ett par kilometer innan Fjällsvik. Här hittar du mataffär, apotek, skola med årskurs F-9, vårdcentral, kondis, restaurang mm. För de idrottsintresserade finns Djurö/Vindö IF som är en aktiv idrottsförening med bl.a. fotboll och innebandy. Djurö Havsbad som ligger i början av Björkås är en sommaröppen restaurang som har minigolf, camping, bad och en massa olika aktiviteter. Djurö Kyrka med sitt vackra läge tillkom under Vasatiden, då Djurhamn var en viktig örlogsbas. Invigdes 1683. Strax efter Djuröbron, från Stockholm sett, har du Djurönäset. En stor konferensanläggning med bl.a. simhall som är öppen dagligen. Läs mer på Värmdö kommuns hemsida www.varmdo.se.