Kvarnhjulsvägen 4

Beskrivning

Välkommen till denna öppna fina 3:a på 99 kvm som kombinerar modern bekvämlighet med ett läge i hjärtat av Centrala Gustavsberg har du allt du behöver runt hörnet. Lägenheten har en öppen planlösning som bjuder in till sociala sammankomster. Fönster i tre väderstreck som släpper in ljus och ger en fantastisk utsikt över delar av de gamla bruksgatorna med en slående utsikt över trädtopparna – en vacker vy som skiftar med årstiderna och alltid imponerar. Två rymliga sovrum med plats för avkoppling och förvaring. Inglasad balkong på 9 kvm där du kan njuta av morgonkaffet eller en kvällsdrink året runt.

Kvarnberget ligger mitt i Centrala Gustavsberg med gamla bruksgator i ett område fyllt av historia och charm, som påminner om den tid då Gustavsberg var ett livligt brukssamhälle med fokus på porslinsproduktion. De smala gatorna kantas av välbevarade, rödmålade trä och stenhus och byggnader från 1800- och tidigt 1900-tal som skapar en nostalgisk atmosfär som berättar om områdets industriella arv. Området är en blandning av det gamla och nya, där det moderna möter det traditionella.
Här bor du med direkt närhet till butiker, restauranger, och goda kommunikationer nästan dygnet runt. Ett brett utbud av den mesta service finns vid Gustavsbergs Hamn, Gustavsberg centrum, Värmdö Marknad och Mölnvik.
Gustavsbergs hamn är en naturlig mötesplats för båtälskare, med gästhamn och närhet till skärgårdens båtliv. Här kan du promenera längs kajerna, njuta av havsbrisen och blicka ut över vattnet och segelbåtarna som lägger till i hamnen.
I Gustavsbergs Hamn finns ett brett utbud av trevliga restauranger och caféer som erbjuder allt från lokal skärgårdsmat till internationella rätter. Det är en perfekt plats för att ta en fika eller avnjuta en middag med utsikt över vattnet.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 3 rum, varav 2 sovrum. Boarea: 99 kvm.
• Andelstal: 2,47240. Andelstal insats: Uppgiften har ej gått att få fram. Andel av månadsavgift: 0,0247.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 329 630 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 541
• Bostadsrättsförening: Brf Kvarnberget i Gustavsberg.
• UppdragsID: G26 BXR

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Bostadshusen uppfördes under åren 2008 och 2009 med inflyttning under andra halvåret 2009. Inom föreningen finns 48 lägenheter fördelade på 6 hus varav tre ligger vid Väderkvarnsvägen (husen 1A, 1B och 2) och tre vid Kvarnhjulsvägen (husen 3, 4 och 5). Hiss finns i samtliga sex bostadshus.
  
  Postadresserna är:
  Hus 1A: Väderkvarnsvägen 1
  Hus 1B: Väderkvarnsvägen 3
  Hus 2: Väderkvarnsvägen 2
  Hus 3: Kvarnhjulsvägen 2
  Hus 4: Kvarnhjulsvägen 3
  Hus 5: Kvarnhjulsvägen 4
  
  Lägenheterna har tresiffriga nummerbeteckningar där första siffran anger husnummer, andra siffran våningsplan och tredje siffran lägenhetens nummer på planet räknat medurs. Lägenheterna är i storlekar från 1 till 6 rum och med ytstorlekar mellan 39 och 135 kvm. Alla lägenheter har bredbandsuppkoppling via Telia och anslutning till bredbandstelefoni samt ett antal Tv-kanaler som mot tilläggsavgift kan kompletteras med ytterligare kanaler.
  
  I alla lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare och till varje lägenhet hör ett förråd på cirka 4 kvm beläget i bottenplanet eller i separat uppvärmd byggnad. Även cykel förråd och barnvagnsrum finns.
  
  I månadsavgiften ingår, utöver dispositionsrätten till lägenheten, värme, vatten, sophämtning och städning av trapphus, entré och hissar. Tv och internetuppkoppling 250/100 (fiber) via Telia Triple Play. Ett uppvärmt förråd utanför lägenheten samt bostadsrättstillägg via bostadsrättsföreningens försäkring.
  
  I ett av husen på Kvarnhjulsvägen 2 finns en övernattningslägenhet med två sängar, mikrougn, vattenkokare, tv, kylskåp och toalett/dusch. Lägenheten hyrs ut till föreningens medlemmar till en kostnad för 270 kr natten.
  
  I området finns totalt 49 parkeringsplatser för uthyrning till föreningens medlemmar. Det finns både platser i carport, laddplatser för elbil/hybrid och parkeringsplatser med el-stolpe. 
  -Uteplats med el för motorvärmare 460 kr/mån
  -Carport under tak 665 kr/mån
  -För elbilsuttag tillkommer 205 kr/mån
  -Förbrukning av el för el-bilar debiteras separat och elbilsutrustningen monteras varefter sådan efterfrågas.
  -För närvarande kö till carport men ingen kö till uteplatser.
  
  För mer information kring kö för respektive plats kontakta föreningens styrelse styrelsen@brf kvarnberget.com
  
  
  För mer information kring föreningen finns en mycket fin och uppdaterad hemsida som är väl värt ett besök. www.brfkvarnberget.com.

• Byggår: 2009
• Hiss finns: Ja

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 2 oktober 2022
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 95 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 104 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 4 750 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 6 024 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: Exkl hushållsel och hemförsäkring.
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 650 SEK/månad. Hushållsel: 650 SEK/månad.
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är pantsatt för lån som löses av säljaren på tillträdesdagen..
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.