Fyrspannsvägen 54

Beskrivning

Trivsam lägenhet i markplan med både uteplats och en härlig inglasad balkong med soligt och fritt läge. Kök med matplats, stort helkaklat badrum med badkar, dusch och tvättmaskin, ljust vardagsrum, stort sovrum samt ett mindre sovrum/klädkammare.
Grönskande innergård med grillplats och flera mysiga uteplatser. Gemensamma lokaler finns i Träffen bestående av festlokal, bibliotek och bastu. I föreningen finns även motionsrum, vävstuga, snickarbod, biljardrum, gästlägenheter och tvättstugor. Ett tryggt och bekvämt boende för er som är +55 år.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp:
• Storlek: 2.5 rum, varav 1 till 2 sovrum. Boarea: 67,5 kvm.
• Andelstal: 0,82387%. Andel av månadsavgift: 0,82%.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 690 140 SEK
• Lägenhetsnummer BRF: 97
• Bostadsrättsförening: HSB Brf Minken nr 286 i Nacka. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: G4V PD9

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  I föreningen finns 110 bostadsrättslägenheter, lokaler för gemensamma aktiviteter och en grönskande trädgård med grillplats och flera sittgrupper. Allt samlat runt en och samma gård, nr 14. För den som vill odla finns möjlighet att ansöka om egen odlingslåda. Det som gör föreningen unik i Jarlaberg är att det är en förening för 55+ boende. Det innebär att föreningen värnar om goda grann-kontakter som skapar trygghet och trivsel i boendet.

• Byggår: 1989
• Utförda renoveringar: 2014
  Installation av bergvärme
  2016
  Nytt yttertak, port 62 - 74,
  byte av takfönster, tilläggsisolering av vindar
  2017
  Utbyte av några fönster i trapphusen,
  utbyte av vissa balkongdörrar
  2019
  Ventilation i Träffen och korridorer
  2018 – 2020
  Modernisering av hissar
  2020
  Nytt yttertak, port 50 - 60
  Renovering av spaljé på loftgångar, nytt tak på pergola
  2021
  Fasad, komplettering med mjukfogar
  Träffen har försetts med storbilds-TV
  2022
  Installerat tre parkeringsplatser med laddstolpar för uthyrning samt en gästparkering enbart för ”tankning” av elfordon.
  Det gamla systemet med portkod har bytts ut till ett system med porttelefon och ”tagg”. ”Tagg” hålls upp mot display och porten öppnas automatiskt. För besökare utan ”tagg” används porttelefon, där lägenhetsinnehavaren öppnar med hjälp av knappsats på telefon.
  2023
  Iordningsställt kontor för uthyrning
  Installation av minikök i gästrum för uthyrning
  Byte av lampor/armatur i portuppgångar och innergård
• Uppvärmning och ventilation: Lägenheterna under vinterhalvåret (okt-april) uppvärmda via egen bergvärmeanläggning. Under sommarhalvåret (maj-sept) sker uppvärmning via fjärrvärme.
• TV/Internet beskrivning:

  Grundutbudet utgörs av Tele2 Medium, 8 favoriter.
  Föreningen har inget internetavtal. Lägenheterna är förberedda för bredband med fiberanslutning via valfri leverantör. Nedsatt avgift hos Tele2 om man meddelar att man bor i en HSB lägenhet. Kabel TV och fiberanslutning har olika uttag i lägenheten.

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Gemensamma lokaler finns i Träffen bestående av festlokal, bibliotek och bastu. I föreningen finns även motionsrum, vävstuga, snickar-bod, biljardrum, gästlägenheter och tvättstugor.
  Tvättstugor I entréplan eller i källare i anslutning till alla portar, förutom port 58, finns tvättstuga att användas för de boende.

Ekonomi

• Pris: 2 750 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 5 732 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: vatten, värme och Kabel TV (Tele2)
  
• Driftkostnader: Summa driftkostnad: 400 SEK/månad. Hushållsel: 400 SEK/månad.
• Pantförskrivning: Bostadsrätten är inte pantsatt.
• Pantsättningsavgift: 573 SEK.
• Överlåtelseavgift: 1 433 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Det finns flera garage i Jarlaberg. Det närmaste för vår del ligger på Fyrspannsvägen. De andra garagen ligger på Landåvägen och Diligensvägen. Alla garagen förvaltas av Jarlabergs Samfällighet som lagt ut hanteringen på HSB Stockholm. Samtliga garage erbjuder plats för bil och MC under tak eller utomhus.
  Parkeringsplats: Garage. Kostnad: 500 SEK/månad. Har separat kö.