Renoverad och stilfull gedigen villa med sjönära läge och glimt mot sjön
Fjällsvik, Djurhamn
Vindö landsväg 49 13974 Djurhamn
Stilfullt renoverad villa med skärgårdscharm. Gedigen villa från 2009 med stort kök, braskamin och rymligt vardagsrum med högt i tak och stora fönster mot naturtomten. Delvis täckt uteplats med sjöglimt. Nyrenoverat duschrum och golvvärme via luft/vatten-värmepump (2021). Nära till buss och bad.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 5, varav 3 sovrum
-
Boarea: 100 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 559 kvm
-
Byggår: 2009
-
Pris: 4 995 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information.
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Stilfullt renoverad villa med skärgårdscharm! Denna gedigna villa från 2009 har på senare år fått en smakfull uppdatering. Huset har ett rymligt kök med braskamin, öppet upp till nock, och stora fönster som släpper in naturen. Från den delvis täckta uteplatsen skymtar sjön, och uteplatsens trall och stensättningar harmoniserar med den natursköna tomten. Här finns ett nyrenoverat duschrum med stilren mikrocement och klinkergolv samt vattenburen golvvärme via en luft/vatten-värmepump (2021). Gångavstånd till både buss och hav.
Rumsbeskrivningar
HALL Entré till en ljus och öppen hall med avhängning till höger innanför dörr. Klinker vid den yttre hallen, som sedan övergår i ljus parkett lite längre in. Praktiska garderober med spegeldörrar till vänster i hallen samt ett rymligt förrådsutrymme under trappan som leder till övervåningen. WC/DUSCHRUM Till vänster från hallen finns ett stilfullt renoverat duschrum men klinker på golv med golvvärme samt mikrocement. Wc samt stor kommod och spegel ovanför. Inbyggd tvättmaskin och torktumlare. SOVRUM Lite längre in i hallen till vänster finns det nedre planets sovrum som också är det största. Här finns en hel garderobsvägg samt plats för byrå och hylla. Målade väggar, ekparkett samt vitmålat planktak. KÖK Rymligt arbetskök med gott om bänkyta och förvaring till höger från hallen. Grå/blå köksluckor och bänkskiva i vitt. En praktisk köksö delar av mot matplatsen som rymmer hela familjen. Stora fönsterpartier i två väderstreck och med utgång till altan samt ett charmigt runt fönster uppe vid taknocken. Alla vitvaror är i rostfritt stål. Här finns även en värmande och mysig kamin med glaslucka/fönster så man kan njuta av brasan var man än är i köket. Ekparkett samt målade väggar. ALLRUM Rakt fram från hallen ligger allrummet på nedre plan. Här ligger det mörkt trägolv, väggarna är av plank som är vitmålade utom ett väggparti som är svartmålat. Högt i tak ger rummet härlig rymt. Här finns även en utgång till den mysiga altanen. Övre plan Den gråmålade trappan leder upp till husets övre plan. Detta rum är möblerbart och kan användas till arbetshörna eller tv-rum om man så önskar. Här är det öppet ner till köksdelen och man har fri utsikt även ut genom alla fönster i köket. Ljust plankgolv och målade väggar. SOVRUM 2-3 Det finns två lite mindre sovrum på det övre planet, båda med målade väggar, ljust plankgolv och var sitt fönster.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 5 rum, varav 3 sovrum. Boarea: 100 kvm. Boareabeskrivning: Arean är ej uppmätt, total golv area enligt äldre energideklaration 105 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 872 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 440 000 SEK och markvärde 1 432 000 SEK. Värdeår 2009.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 559 kvm. Totalareal: 2 559 kvm.
-
Tomtbeskrivning:
2 559 m² härlig skärgårdstomt med glimt ner mot sjön. Lättskött naturtomt med bra läge, kort promenad till buss och hav. Gräsmatta och syrenhäck och stensättningar ger ett stilfullt intryck vid entrén.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ FJÄLLSVIK 2:97
-
UppdragsID: GMQ 3P5
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:5.
- VÄRMDÖ FJÄLLSVIK GA:8.
- Rättigheter förmån:
- Officialservitut: VÄG.
Byggnad
- Byggår: 2009
-
Utförda renoveringar:
Om-/tillbyggnadsår:
2011, 2019
2011:
Utbyggnad TV-rum
Altaner runt huset
Stenläggningar
Tak över uteplats
Iordningställt tomt
2019-2021
Renovering av kök
Renovering av duschrum
Ytskikt renovering
Installation av luft/vatten värmepump
2023
Utbyggnad altaner och spabad - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Utvändiga plåtarbeten: Plastbelagd plåt. Avlopp: Wc till sluten tank 3 kbm, BDT till slamavskiljare med markinfiltration.. Vatten: Djupborrad brunn. Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående och liggande lärkträpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Vattenburet via luft/vatten värmepump. Ålder på värmeanläggning: 2 021.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Underbara uteplatser delvis under tak där man får plats med det stora matbordet. Därefter tralldäck och ett utespa samt stensättningar som på ett stilfullt sätt harmoniserar med naturen och skärgårdsinspirerade byggnaderna.
-
Övriga byggnader:
Byggnad för pannrum där luft/vatten värmepumpen finns och intilliggande förråd om ca 8 kvm.
-
Energideklaration:
Energistatus:
Energideklaration är beställd
Ekonomi
- Pris: 4 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 3 pantbrev om tillsammans 3 200 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 525 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 36 400 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 000 kWh/år. Elkostnad: 25 500 SEK/år. Vatten och avlopp: 7 500 SEK/år. Sotning: 400 SEK/år. Samfällighet: 500 SEK/år. Renhållning: 2 500 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Fastighetskatt tillkommer för år 2024 är det 9 525 kr, skatten är förifylld i din inkomstdeklaration. Du behöver alltså inte betala in avgiften eller skatten separat, utan den ingår i din slutliga skatteberäkning. Fastighetsförsäkring tillkommer då den är individuell.
- Parkering: Gott om parkeringsmöjligheter på fastigheten. Vägbeskrivning; Observera att Vindö Landsväg är avstängd vid slutet så att för att komma hit måste man åka in från andra hållet, sikta in er på Vindö Byggvaror, huset ligger mittemot brädgården. Se vägbeskrivning; Kör väg 222 mot Värmdö, tag höger i rondell mot Stavsnäs/Djurö. Kör ca 15 km rakt fram över Djuröbron. Kör ca 3 km in till Björkås, samhället på Djurö. Passera rakt fram och ca 4 km efter tag höger vid skylt Vindö Byggvaror. Kör in och följ Lövtorpsvägen, tag sen första höger och sen första höger upp för backen.
Området
Fjällsvik
Området ligger vid en skyddad vik invid Kanholmsfjärden och med bilförbindelse till stan, så läget är oslagbart för skärgårdsälskaren som vill ha möjligheten att pendla. En kort promenad tar dig till den lilla insjön där man kan bada från klipporna. I området ligger Vindö byggvaror samt Kanholmsfjärdens marina vilket underlättar i och upptagning samt service av båt. Den stora skogen erbjuder förutom goda tillgångar på kantareller och annan svamp, både blåbär och lingon samt fina promenader. En underbar plats för vila och aktivt friluftsliv som kan kombineras med ett aktivt yrkesliv. I Djurö by som är centrum på Djurö/Vindö, ca 5 km bort, finns ICA-butik, skola F - 9, bibliotek, konditori, plantshop, restaurang och vårdcentral. Djurö/Vindö erbjuder dessutom flera mysiga skärgårdskrogar såsom Abborrkrogen, Motorverkstan och Sjöboden. Du kan också besöka Vita Grindarna som erbjuder en fin strand, minigolf, beachvolley, boule, café och restaurang. Nybakat bröd och bullar inhandlar du vid Djurös bageri/konditori Munken. Älskar du glass finns Glassvillan med egentillverkad glass. Från Sollenkroka brygga går båttrafik till bland annat Vaxholm, Möja och Stavsudda. För den hästintresserade finns Skafts gård som har ridskola. Inom räckhåll finns även Djurö centrum med bland annat livsmedelsbutik, idrottshall, bibliotek, restaurang, vårdcentral och tandläkare. Även Djurönäset har du inom räckhåll där det finns SPA-anläggning med både gym, pool, restaurang och övernattning.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
