Hörnradhus med bästa läget och skogen som granne

Holmviksskogen, Gustavsberg

Vitmossevägen 46

Det ultimata hörnradhuset med bästa läget. Tre sovrum smart omvandlade till fyra, solig uteplats, avskildhet och närhet till allt. Välskött förening, låg skuldsättning. Missa inte chansen att äga detta drömboende!
  • Typ: Bostadsrätt
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 88 kvm
  • Byggår: 1991
  • Avgift: 4 789 SEK/månad
  • Pris: 3 995 000 SEK

Kommande visningar

söndag
10/03
12:00 - 12:45

Boka visning

Vitmossevägen 46, Holmviksskogen
Datum:
Tid:  
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR *
* Obligatoriskt

Agneta Svensson

Ansvarig mäklare

Bilder

Planlösning

Beskrivning

Upplev det ultimata boendet i detta välplanerade br-radhus, strategiskt beläget på det bästa läget i området. Med ett högt och ogenerat läge mot skogen erbjuder detta hörnradhus en exklusiv atmosfär och enastående utsikt. De tre sovrummen har smart omvandlats till fyra, vilket ger flexibilitet för familjen eller möjligheten till arbetsrum eller hobbyrum.

Den soliga uteplatsen, med sitt ogenerade läge, blir en privat oas för avkoppling och sociala sammanhang. Boendet är särskilt anpassat för barnfamiljen med avskildhet på baksidan och flera lekplatser i närområdet. Med tre sovrum, två duschrum, vardagsrum och kök erbjuder detta radhus en välkomnande och funktionell planlösning.

Föreningen är välskött med låg skuldsättning, vilket ger en stabil och trygg boendemiljö. Dessutom är det bekvämt gångavstånd till skola, köpcentrum och utmärkta busskommunikationer, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Missa inte chansen att äga detta drömboende med enastående läge och alla bekvämligheter för en trivsam familjelivsstil. Kontakta oss snarast för att boka en visning och upptäck varför detta radhus är det perfekta valet för dig och din familj!

Rumsbeskrivningar

  • Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv innanför hallförvaring och laminatgolv samt en trappa leder upp till övre plan.
    
    Kök:
    Direkt till höger ligger köket med laminatgolv och nylackade köksluckor med vackert blått kakel ovan arbetsbänken. Ett generöst antal fönster skapar en ljus och trivsam matplats för cirka sex personer. Köket är utrustat med spis med induktionshäll och dubbla ugnar (en varmluft och en vanlig) , fläkt (2018) diskmaskin (årtal okänt), samt kyl och frys (2018).
    
    Tvättstuga:
    Tvättstugan, belägen i anslutning till köket, innehåller tvättmaskin och torktumlare (2018). Här finns även en praktisk tvättho med förvaring under.
    
    Duschrum:
    Grått klinkergolv och vita väggar skapar en stilren atmosfär i duschrummet. Duschplatsen avgränsas av en glasdörr, och här finns även wc, tvättställ och en handdukstork. En ny kommod (2023) och ett spegelskåp (2018) bidrar till ett fräscht intryck, elburen golvvärme.
    
    Vardagsrum:
    Det lätta vardagsrummet pryds av parkettgolv och två fönster som ger fin utsikt. En utgång leder till altanen, som har ett soligt och avskilt läge mot skogspartiet.
    
    ÖVRE PLAN
    
    Hall:
    Övre hallen har en lucka som öppnar upp till ett vindsförråd med extra förvaringsmöjligheter. Elfaförvaring med integrerat databord, parkettgolv.
    
    Sovrum 1 och 2:
    Två sovrum till vänster med fönster som vetter mot baksidan. Det ena sovrummet har ett öppet elfasystem som garderob, laminatgolv.
    
    Sovrum 3 och 4:
    Två sovrum till höger med fönster mot framsidan. Ett av rummen använder klädkammaren som en integrerad del, parkettgolv. Ombyggnad av rummen gjordes 2021 med skiljeväggar och ny parkett lades in i klädkammardelen. 
    
    Badrum:
    Rakt fram finns det övre badrummet med badkar, wc, handdukstork, samt en ny kommod och ett spegel ovan (2023). Plastmatta och vitkaklade väggar ger en stilren touch.
    
    Sovrum 1 och 2: tak och vägg ommålat 2021
    Sovrum 3 och 4: tak och vägg ommålat 2021
    Omlackning köksluckor 2024
    Hall nedervåning och kök ommålat tak och vägg 2024
  • Uteplats/balkong finns: Ja
  • Altan:
    Härlig uteplats utan insyn med skogen som granne, syrenbuske, äppelträd, björnbärsbuske samt pallkragar med odlingsmöjligheter finns.

Fakta

Allmän information

  • Objektstyp:
  • Storlek: 5 rum, varav 4 sovrum. Boarea: 88 kvm.
  • Andelstal: 0,7457%. Andelstal insats: 0,7457%. Andel av månadsavgift: 0,007457.
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 369 817 SEK
  • Lägenhetsnummer BRF: 96
  • Bostadsrättsförening: Brf Dalen. Markägare: Föreningen äger marken.
  • UppdragsID: G9V 0EN

Byggnad

  • Byggår: 1991
  • Hiss finns: Nej
  • Byggnadskommentar:
    Utförda renoveringar: 2019 - Renovering av övernattningslägenhet
    2019 - OVK besiktningar lägenheter
    2020 - Byte av dålig panel på förråd och ommålning södersidor
    2022 - Installation av 8 st. laddplatser för elbilar
    2022 - Installation av AC till hälften av bostadsrätterna
    2023- Installation av AC till resterande bostadsrätter
    Kommande renoveringar: 2024 - Takomläggningar
    Uppvärmning och ventilation: Vattenburet system via fjärrvärme, ingår i avgiften
    Övriga utrymmen i föreningen:
    Ett förråd i längan bakom huset tillhör bostadsrätten.
  • Energideklaration: Energistatus: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Pris: 3 995 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
  • Månadsavgift: 4 789 SEK/månad.
    Ingår i avgiften: Uppvärmning, Varmvatten, Parkeringsplats
  • Driftkostnader: Summa driftkostnad: 1 428 SEK/månad. Hushållsel: 800 SEK/månad. Försäkring: 628 SEK/månad.
  • Årlig elförbrukning: 3 228 kWh/år
  • Antal personer i hushållet: 5
  • Kommentar:
    Bostadsrättstillägg ingår i våran hemförsäkring men behöver tecknas på egen hand då föreningen har tagit bort sin.
  • Pantsättningsavgift: 859,5 SEK.
  • Överlåtelseavgift: 2005,5 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Säljare.
  • Boendekostnadskalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Holmviksskogen

HOLMVIKSSKOGEN
Holmviksskogen bebyggdes i början på 1990-talet med flerfamiljshus och radhus i  bostadsrättsform.  På Vitmossevägen finns det välplanerade bostadsrättsradhus och på Bergmossevägen finns det bostadsrätter i punkthus samt en senior bostadsrättsförening. 

Skolor och Barnomsorg
I Holmviksskogen finns förskolan Holmviksskogen och till Ösbyskolan går barnen på 5 minuter. Ösbyskolan är en modern skola med ca 750 elever och erbjuder förskoleklass upp till årskurs 9. 

Natur och Fritid
Stora härliga strövområden finns söder om Holmviksskogen och man kan promenera till vackra Kvarnsjön och ta ett kvällsdopp. Åt andra hållet når man Ösby Träsk med insjöbad och även här finns fina strövområden. 

Affärer och Restauranger
På promenadavstånd finns tre köpcentrum att handla i. Mölnviks Köpcentrum erbjuder alla typer av butiker, allt från mat till bygghandel och gym. Vid Värmdö marknad finns Plantagen, Coop och Biltema m.m. Självklart kan man även ta en promenad in till Gustavsberg Centrum samt hamnen med keramiskt centrum och restauranger.

Karta

Intresseanmälan

Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. (GDPR) *
* Obligatoriskt