Skyttevägen 21

Beskrivning

Välkommen till denna smakfulla lägenhet i en av Gustavsbergs äldsta föreningar med mycket god ekonomi. Lägenheten har välplanerade 40 kvm fördelat på kök med matplats, vardagsrum, rymlig sovalkov och badrum med badkar. Hela lägenheten är inredd i ljus fin färgsättning och har stora fönster som ger fina ljusinsläpp.

Här erbjuds man ett mycket trevligt boende i en av de bättre föreningarna på Värmdö med solid och god ekonomi där allt ingår i månadsavgiften. Föreningens låga skuld per m² är endast  1 869 kr (2023). Centralt läge med närhet till härliga strövområden, insjöbad samt Gustavsbergs hamn och centrum.

Lugnet är ett fint och uppvuxet villa och lägenhetsområde som är byggt på 60 och 70-talet. Området är beläget alldeles i utkanten av Gustavsbergs centrum. Här finns bl.a. 3 förskolor i närheten och lågstadieskolan Munkmoraskolan som ligger strax bakom huset. Inom gångavstånd finns även Ekedalsskolan och högstadiet Kvarnbergsskolan. För den friluftsintresserade så finns mycket fina vandringsleder och stora naturområden. Bakom Lugnet finns leden som tar dig förbi Skeviks grotta till Skeviks Gård. Ekedals belysta motions och skidspår ligger också i närheten och därefter tar Nacka Golfbana vid, med sina 18 väl underhållna hål.

Mycket nära till de goda busskommunikationerna från Lugnet.  Buss 422-423 (busshållplats utanför porten) eller 425 tar er till Stockholm på ca 25 min. Möjligheten finns självklart att ta en kortare promenad ner till centrum för ytterligare avgångar in mot Stockholm.

Gustavsberg i övrigt genomgår en förändring från bruksamhälle till en modern småstadsidyll. Centrum består av ett flertal butiker, galleria, matställen och inte minst hamnen. En plats där historiens vingslag fläktar med anor ända från 1600-talet då tegelbruket fanns här och från den ikoniska porslinsfabriken, som startades 1826 och idag är konverterad till bostadsrätter. Idag blandas här ett rikt kulturliv med den småskaliga hamnen och fina restauranger så som Kattholmen, Här kan man spendera vackra vinterdagar och varma sommarkvällar. 

När det gäller övriga faciliteter finns bl.a. badanläggningen som innehåller motionsbassäng, rehabiliteringsbassäng och en äventyrsavdelning med vattenrutschbanor. I angränsning till badet finns Ekvallen som är ett idrottsområde. Idag finns här sporthall, ishall, konstfrusen bandyplan, tennishall och sommartid en 11-manna grusplan. För hästintresserade finns Gustavsbergs Ryttarsällskap i närheten och vill man vill uppleva den underbara skärgården från havet så finns båtklubbar nere i hamnen och där kan man ställa sig på kö om man önskar en båtplats.

Fakta

Allmän information

• Objektstyp: Lägenhet
• Storlek: 1 rum. Boarea: 40 kvm.
• Andelstal: 0,25095 %. Andel av månadsavgift: 0,25091 %.
• Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 58 070 SEK
• Nettoskuldsättning kommentar:

  Beräknad på 2023 årsredovisning

• Lägenhetsnummer BRF: B28
• Bostadsrättsförening: Brf Munkmora. Markägare: Föreningen äger marken.
• UppdragsID: GBR FH6

Byggnad

• Allmän information Kommentar:

  Föreningen består av 11 bostadshus och innefattar 239 stycken lägenheter totalt, uppdelat på två områden. Alla husen är tre våningar och i en del hus finns det entréer både på fram och baksidan. Det finns både ettor, tvåor, treor och fyror i föreningen. Ettorna är mellan 40 och 45 kvm stora, tvåorna är 60 kvm, treorna är mellan 82 och 84 kvm och fyrorna är 100 kvm stora. Lägenheternas totala bostadsyta uppgår till 17 058 kvm.
  
  I föreningen finns också lokaler som medlemmarna har möjlighet att låna/hyra, en bastu samt en samlingslokal. Mer information finns under Lokaler för medlemmar.
  
  Inom området är det bilfritt, men vid behov kan man öppna en bom och köra in med bil/lastbil för att kunna packa in eller packa ur. Det är dock förbjudet att parkera inne på området.
  
  De större grönområdena tas om hand av föreningen.

• Byggår: 1970
• Hiss finns: Nej
• TV/Internet beskrivning:

  TV - Föreningen har avtal med Tele2 som levererar ett grundutbud som ingår i medlemsavgiften. Du har självklart möjlighet att teckna ett avtal med Tele2 om du önskar ett annat kanalpaket. Du tar tar då fortfarande del av föreningens tabbar som dras av på kostnaden.
  
  Bredband - Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 gällande bredband, vilket betyder att bredband i hastigheten 100/10 Mbit/s ingår i avgiften sedan den 1 juli 2017. 
  
  Om du för redan har ett bredbandsabonnemang hos Tele2 får du ta del av grupprabbaten som dras av från ditt befintliga abonnemang. Du kan se detta genom att logga in på www.tele2.se och titta under mina sidor. Ett modem ingår också utan kostnad. 
  
  Om du för närvarande inte har ett abonnemang kontakta Tele2 kundservice för gruppavtal på telefon 0775-17 17 20

• Övriga utrymmen i föreningen:

  Föreningen har lokaler som medlemmarna kan låna/hyra. Med hänsyn till de boende i närheten av lokalen så ska ljudnivån hållas på en normal nivå.
  
  Samlingslokalen 
  Lokalen vid gaveln på Skyttevägen 6 är en större samlingslokal. Den kan du hyra om du vill ordna sammankomster, barnkalas eller liknande. Det kostar 500kr för första dygnet och sedan 200kr för påföljande dygn, du kan hyra lokalen max 3 dagar i taget. Dygnet räknas från 12:00 till 12:00 nästkommande dag. Avbokning skall ske senast 24 timmar före bokat dygn.
  
  I lokalen finns det porslin, bestick, kyl, bord och stolar, soffa, soffbord och en toalett samt dusch. 
  
  För att boka lokalen kommer du till ett Öppet Hus och gör det direkt eller kontaktar styrelsen via e-mail.
  
  Lämna alltid lokalen i det skick som du själv vill finna den i.
  
  Övernattningslägenhet
  Lokalen på bottenvåningen Skyttevägen 11 är en mindre lokal. Den kan du hyra som övernattningslägenhet tex när du har besök. Kostnaden är 500kr för första dygnet och sedan 200kr för påföljande dygn, du kan hyra lokalen max 7 dagar i följd. Dygnet räknas från 15:00 till 12:00 nästkommande dag. Avbokning skall ske senast 24 timmar före bokat dygn.
  
  I lokalen finns det porslin, bestick, kyl, bord och stolar, bäddsoffa, soffbord, våningssängar och en toalett samt dusch. Totalt finns bäddplatser för 6 personer.
  Det finns en liten kokplatta men lokalen är inte utrustad för matlagning.
  
  Handdukar och sängkläder finns inte i lokalen.
  
  För att boka lokalen kommer du till ett Öppet Hus och gör det direkt eller kontaktar styrelsen via e-mail.
  
  Bastun
  Bastun ligger på Skyttevägen 3 och bokas med en speciell nyckelbricka. Brickan kostar 200:- och köps av föreningen vid Öppet Hus på Skyttevägen 20. Ett bastupass är 2 timmar. Bastun är tillgänglig 14.00-22.00 alla dagar, värmen sätts igång och stängs av utav den som har bastun.
  
  Det finns tre tvättstugor i föreningen och dessa finns på Skyttevägen 3, 16 och 19.
  
  
  Till varje lägenhet hör ett källarförråd, som är uppmärkt med ditt lägenhetsnummer. I källaren finns det även barnvagnsutrymme och plats för cyklar.

• Energideklaration: Energideklaration utförd: 30 juni 2019
  Energistatus: Energideklaration är utförd
  Specifik energianvändning: 144 kWh/m²
  Energiprestanda, primärenergital: 149 kWh/m²
  Energiklass: E
  

Ekonomi

• Pris: 1 495 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
• Månadsavgift: 3 201 SEK/månad.
  Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften: El, värme, vatten, Bredband 100/10 Mbit/s samt TV-Bas båda levereras av ComHem via gruppavtal.
  Beskrivning månadsavgift: Exkl hemförsäkring
  
• Pantförskrivning: Bostadsrätten Lägenheten är pantsatt för lån som löses på tillträdesdagen.
• Pantsättningsavgift: 882 SEK.
• Överlåtelseavgift: 2 058 SEK. Överlåtelseavgift betalas av: Köpare.
• Boendekostnadskalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Parkering: Kostnaden för att hyra 1 p-plats med el-stolpe är 600:-/mån samt 200 kr i engångsbelopp för nyckel. En p-plats utan el kostar 450:-/mån.