Välkommen till detta underbara hem på Ingarö!
Lugnet, Ingarö
Slåtterstigen 8
-
Typ: Småhus
-
Rum: 7, varav 4 till 5 sovrum
-
Boarea: 132 kvm
-
Tomtareal/mark: 2 126 kvm
-
Byggår: 2006
-
Pris: 5 950 000 SEK
Kommande visningar
Inga visningar planerade. Kontakta mäklaren för mer information
Bilder
Planlösning
Beskrivning
Ett stilrent Älvsbyhus byggt 2006 med en kärleksfull utbyggnad som genomfördes 2018-2019. Här finner du en enplansvilla med en fantastisk planlösning som erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig. Boendet har två rymliga och smakfullt kaklade badrum, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma. Med 4-5 sovrum har du gott om plats för hela familjen och eventuella gäster. Här finns utrymme för såväl arbete som avkoppling, och den ljusa och öppna atmosfären ger dig möjligheten att trivas direkt. Tomten är stor och insynsskyddad, vilket ger dig möjlighet att njuta av vackra sommardagar på den generösa altanen. Dessutom finns en gäststuga med ett mysigt uterum, perfekt för att ta emot besökare. För de små i familjen finns en lekstuga, och gröna fingrar kommer att uppskatta det tillhörande växthuset. Garaget ger gott om förvaringsutrymme och skyddar din bil från väder och vind. Tomten har dessutom ett högt läge och en känsla av avskildhet. Köket är stilrent och modernt med gråa skåp från IKEA och vitvaror som från utbyggnads åren 2018-2019. Här kan du laga goda måltider och njuta av måltiderna tillsammans med familj och vänner. Busshållplats inom fyra minuters gångväg. Barnvänlig badstrand (sandstrand) ca 10 minuters promenad, samt härliga badklippor inom 10 minuters promenad. Det här är en unik möjlighet att bo på ett lugnt och naturskönt område samtidigt som du har nära till bekvämligheter och service. En perfekt plats att kalla hemma! Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av detta fantastiska boende på Ingarö. Det är en dröm som kan bli din verklighet!
Rumsbeskrivningar
Entré och Hall: När du kliver in i huset möts du av en elegant hall med grå klinkergolv och eluppvärmd golvvärme samt stilfulla avhängningsmöjligheter. Här finns gott om plats att ta av dig skor och hänga upp jackor. Hallen har en del öppen så man ser direkt in i köket. Kök: Köket är modernt och stilrent med gråa skåp från IKEA. Köket har en vacker svart laminatbänkskiva och stilfullt kakel i tegelmönster ovanför bänken, vilket ger en trevlig arbetsmiljö. Här finns en Samsung kyl och frys i svart utförande, samt en inbyggnadsugn och mikrovågsugn samt en induktionshäll från IKEA. Köket är stort och välutrustat och praktiskt för matlagning och måltider. Köket renoverades under 2019 så alla vitvaror är från detta år. Tvättstuga och Pannrum: Innanför köket finns en praktisk tvättstuga där grovingången är samt pannan. Tvättstugan är utrustad med en Electrolux tvättmaskin och torktumlare från 2017. Vardagsrum: Delar av huset som byggdes 2006 inkluderar ett rymligt vardagsrum med en täljstenskamin (2010). Vardagsrummet är smyckat med grå fondtapet, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Sovrum och Kontor: I den äldre delen av huset finner du ett stort sovrum och ett kontor/sovrum, båda målade i ljusa färger. Hela huset har genomgående ekparkett, vilket ger en enhetlig och tidlös känsla. Här finns också ett allrum som man går igenom för att komma till nya delen. Badrum 1: Badrummet i den äldre delen är stilrent och har vitt kakel, svart klinkergolv och en kommod i ek. Här finns även ett spegelskåp och en rymlig dusch med betongglasväggar. Elgolvvärme i badrummet ger extra komfort. Nya Delen av Huset: I den nya delen av huset finns två barnrum och ett kontor. Badrummet i denna del har en modern dusch med glasväggar, grått klinkergolv, vitt kakel och en vit kommod med spegelskåp. Elgolvvärme erbjuder komfort i detta utrymme. Hela huset har genomgående ekparkett, vilket ger en enhetlig och tidlös känsla. Den nya delen av huset är utrustad med vattenburen golvvärme, vilket ger en effektiv och behaglig värmekälla och den äldre delen har vattenburna radiatorer. Denna bostad erbjuder en lyxig och bekväm atmosfär med moderna faciliteter och stilfulla detaljer som gör det till ett drömhem.
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 7 rum, varav 4 till 5 sovrum. Boarea: 132 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 4 283 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 3 052 000 SEK och markvärde 1 231 000 SEK. Värdeår 2009.
- Tomt: Tomtareal/mark: 2 126 kvm. Totalareal: 2 126 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ SÄBY 1:199
-
UppdragsID: G2Y TZR
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelser:
- Skälsmara 2:12,säby 1:12, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-29, Senast ändrad: 2023-02-23).
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ SKÄLSMARA GA:1.
- Rättigheter last:
- Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut LEDNING.
Byggnad
- Byggår: 2006
-
Utförda renoveringar:
Om-/tillbyggnadsår:
2018
Huset byggdes ut 2018/2019, då renoverades även köket och golven.
Fasad huvudbyggnad ommålad utvändigt 2022. - Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Skorsten av plåt. Avlopp: Enskilt avlopp. Vatten: Enskilt vatten året om (samfällt). Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor. Grund: Krypgrund. Stomme: Trä. Fasadtyp: Stående träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Mekanisk frånluft.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Värmepump luft-vatten. Ålder på värmeanläggning: 2 006. Märke på värmeanläggning: Nibe fighter 310 P.
-
TV/Internet beskrivning:
Fiber indraget (via Telia)
-
Övriga byggnader:
Garage finns på tomten ca 30 kvm, byggdes 2012. Gäststuga i anslutning till huset om ca 15 kvm byggdes 2012. Förråd 2012.
-
Byggnadskommentar:
Grunden är en tätad krypgrund med avfuktare installerad vid byggnationen.
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
16 oktober 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 65 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 116 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg
Ekonomi
- Pris: 5 950 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 5 pantbrev om tillsammans 3 340 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 52 314 SEK/år. Årlig elförbrukning: 17 500 kWh/år. Elkostnad: 26 985 SEK/år. Försäkring: 6 255 SEK/år. Vatten och avlopp: 12 900 SEK/år. Sotning: 558 SEK/år. Samfällighet: 1 900 SEK/år. Renhållning: 3 716 SEK/år.
-
Antal personer i hushållet: 4
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
slamtömning ca 4ggr/år
Området
Lugnet
Natur och Skärgård: Ingarö är en del av Stockholms skärgård och är känt för sin vackra natur och skärgårdslandskap. Området är rikt på grönområden, skog, sjöar och natursköna vandrings- och cykelleder. Här kan du njuta av promenader längs stranden, bada, fiska, och utforska de många natursköna platserna. Båtliv: Skärgården runt Ingarö erbjuder utmärkta möjligheter för båtliv och vattensport. Många boende i området har egna båtar och kan utforska öarna och vackra vikar i närheten. Service och Närliggande Områden: Ingarö har några lokala affärer, restauranger och serviceinrättningar för vardagliga behov. Om du behöver ytterligare shopping- och underhållningsalternativ är Värmdö kommun och Värmdö köpcentrum närliggande och erbjuder ett större utbud. Kommunikationer: Ingarö är förbundet med fastlandet genom en broförbindelse och det är enkelt att ta sig till centrala Stockholm och andra delar av skärgården med bil eller buss. Fritidsaktiviteter: Förutom naturaktiviteter, erbjuder Ingarö många fritidsaktiviteter inklusive golfbanor, idrottsanläggningar. Sammanfattningsvis är Ingarö och området kring Lugnet en idealisk plats för dem som söker en harmonisk livsstil i närhet till naturen och skärgården. Här kan du njuta av det bästa av både skärgårdsliv och enkel tillgång till Stockholm och närliggande samhällen.
Dokument & Länkar
Karta
Intresseanmälan
