Sjönära läge i lantlig skärgårdsmiljö
Kalvsvik, Värmdö
Hemviksvägen 2 13990 Värmdö
Här är det perfekta boendet för er som vill bo i en lugn, rofylld och lantlig skärgårdsmiljö endast 50 min från centrala Stockholm. Huset som är byggt 1989 och tillbyggt-95 i äldre stil har ett stort kök med plats för många matgäster, vardagsrum med öppen spis, tre rymliga sovrum.
-
Typ: Småhus
-
Rum: 5
-
Boarea: 120 kvm
-
Tomtareal/mark: 1 694 kvm
-
Biarea: 40 kvm
-
Byggår: 1989
-
Pris: 6 500 000 SEK
Kommande visningar
söndag
24/09
12:00 - 12:45
Boka visning
Hemviksvägen 2 13990 Värmdö, Kalvsvik
Bilder
Välkommen till Hemviksvägen 2
Underbar skärgårdsmiljö
Hall entréplan
Matrum med plats för många
Kök
Vackert plankgolv i vardagsrummet
Värmande öppen spis med insats
Badrum entréplan
Stora sovrummet övre plan
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Gjutjärnskamin
Sovrum med inbyggd garderob
Sovrum med inbyggd garderob
Dusch/wc övre plan
Allrum och kontor i källarplan
Kontor
Tvättstuga källarplan
Matkällare
Garage på nedre delen av tomten
Garage med dusch och bastu
Plats för både bil och verkstad
Bastu
Dusch
Badplatsen 8:an, ca 100 m från fastigheten.
Planlösning
Beskrivning
Här är det perfekta boendet för er som vill bo i en lugn, rofylld och lantlig skärgårdsmiljö endast 50 min från centrala Stockholm. Denna unika fastighet ger dig möjlighet att leva det bästa av två världar - ett stillsamt och naturskönt boende samtidigt som du har närheten till Stockholm och dess bekvämligheter. Huset som är byggt 1989 och tillbyggt-95 i äldre stil har ett stort kök med plats för många matgäster, vardagsrum med öppen spis, tre rymliga sovrum och ett kontor i källarplan för den som vill jobba hemifrån. Det finns även ett isolerat garage med dusch och vedeldad bastu. Området erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter, inklusive tillgång till bad och båtplatser, tennisbanor, seglarklubb och fiskeklubb. Här finns något för alla som vill leva ett aktivt och hälsosamt liv.
Rumsbeskrivningar
ENTRÉPLAN Ljus och välkomnande hall med klinkergolv, nuvarande ägare använder källaringången som entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Till vänster ligger köket med en rymlig matplats som är en samlingsplats för familj och vänner, perfekt för gemensamma måltider och minnesvärda stunder. Vita profilerade köksluckor och massiv ekparkett på golvet. Spishäll/gasplattor, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet har ett gediget och vackert plankgolv, fönster i tre väderstreck, öppen spis med insats och utgång till altan med sjöutsikt. Badrum i ursprungligt orginalutförande med våtrumsmatta och tapet. Badkar, wc och tvättställ. ÖVRE PLAN: Här kommer man upp till ett allrum med ett vackert plankgolv, fönster i två väderstreck samt en liten gjutjärnskamin. Ett stort sovrum med inbyggd garderobsvägg och utgång till en mysig balkong med glasräcke och sjöutsikt samt två lite mindre sovrum med inbyggda garderober. Kaklat dusch och wc utrymme. KÄLLARPLAN: Entré till ett större rum med garderober och gott om plats för förvaring. Ett kontorsrum, perfekt för den som jobbar hemifrån, matkällare och en wc under trappan. Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, klinkergolv. Teknikrum med bl a VVB och elpanna för källarplanets golvvärme samt förråd
Fakta
Allmän information
- Objektstyp: Villa (Typkod: 220)
- Storlek: 5 rum. Boarea: 120 kvm. Biarea: 40 kvm.
- Taxeringsvärde: Taxeringsvärdet är 2 660 000 SEK (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 991 000 SEK och markvärde 1 669 000 SEK. Värdeår 1989.
- Tomt: Tomtareal/mark: 1 694 kvm.
-
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ KALVSVIK 1:77
-
UppdragsID: G53 POY
Övriga rättigheter och belastningar
- Gemensamhetsanläggning:
- VÄRMDÖ KALVSVIK GA:2.
- Rättigheter last:
- Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING.
- Avtalsrättigheter:
- Avtalsservitut VÄG.
Byggnad
- Byggår: 1989
- Utförda renoveringar: Om-/tillbyggnadsår: 1995
- Byggnadssätt: Fönster: 3-glasfönster. Skorstenstyp: Murad skorsten. Avlopp: Reningsverk Baga BioFicient & infiltration. Vatten: Egen borrad brunn, 52 m djup, 720 timliter. Taktyp/takbeklädnad: Glaserade tegelpannor. Grund: Lecasten på betongsula. Stomme: Trä. Fasadtyp: Träpanel. Bjälklag: Trä.
- Typ av ventilation: Självdrag.
- Uppvärmning: Typ av uppvärmning: Direktverkande el.
-
TV/Internet beskrivning:
Fastigheten är ansluten till fiber
-
Uteplatsbeskrivning:
Flera träaltaner samt balkong med utgång från stora sovrummet
-
Övriga byggnader:
Isolerat garage om 42 kvm med dusch och bastu, vedförråd ca 10 kvm
- Radon: Radonkommentar: Radonmätning pågår
-
Energideklaration:
Energideklaration utförd:
23 augusti 2023
Energistatus: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 134 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 241 kWh/m²
Energiklass: G
Ekonomi
- Pris: 6 500 000 SEK. Pristyp: Utgångspris.
- Inteckningar: Det finns 4 pantbrev om tillsammans 1 850 000 SEK.
-
Fastighetsskatt/-avgift: 9 287 SEK.
- Driftkostnader: Summa driftkostnad: 55 110 SEK/år. Årlig elförbrukning: 24 000 kWh/år. Elkostnad: 48 000 SEK/år. Vatten och avlopp: 730 SEK/år. Sotning: 480 SEK/år. Samfällighet: 3 200 SEK/år. Renhållning: 2 700 SEK/år.
-
Försäkring: Länsförsäkringar. Nuvarande ägare betalar 7 007 kr/år
-
Antal personer i hushållet: 2
-
Boendekostnadskalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
-
Beskrivning av kostnader:
Fastigheten har förbrukat 24 000 kWh/år och elkostnaden har beräknats med 2 kr/kWh, kostnaden för avlopp är en tömning av reningsverket per år.
- Parkering: Gott om plats att parkera flera bilar
Området
Kalvsvik
Kalvsvik är en skärgårdsidyll på norra Värmdö med både fast och fritidsboende. I samfälligheten som består av ca 182 fastigheter finns det flera badplatser, den närmaste från fastigheten är 8:an ca 100 meter bort. Det finns även möjlighet till båtplats vid någon av samfällighetens bryggor. För den aktive finns det seglarklubb, tennisklubb samt en fiskeklubb. Närmsta skola är Kyrkskolan i Ängsvik 0-5 klass, skolskjuts finns.
Kommunikationer:
Buss 438 går till Slussen från hållplats Kalvsviks Gård, ca 5 min promenad.
Karta
Intresseanmälan
